Решение по делу № 2-5090/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 июля 2015 года                        Дело № 2-5090/2015

    Абаканский городской суд республики Хакасия в г. Абакане

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Смирновой А.Л.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, обратилась к мировому судье с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования иска мотивированы следующими обстоятельствами. Летом 1996 года истец приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, при этом договор купли-продажи в письменной форме оформлен не был. С момента приобретения и по настоящее время истец владеет, пользуется и несет расходы по содержанию земельного участка, в виде уплаты членских взносов, что подтверждается садовой книжкой. В сентябре 2012 года истец решил оформить земельный участок в собственность, однако не смог этого сделать, поскольку в списках к Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» он не значится, а правообладателем земельного участка является ФИО2 На основании указанных доводов истец просит суд удовлетворить требования в полном объеме и признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Абаканский городской суд РХ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ответчика ФИО2 по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, ее правопреемниками ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, направила своего представителя.

Суд, в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие истца с участием его представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что его мать ФИО2 продала спорный земельный участок примерно в 1994 году ФИО1

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по существу. Телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, правопритязаний относительно спорного земельного участка не имеет.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо, представитель СНТ «<данные изъяты>» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» ФИО2 предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок площадью 6 соток в садовом товариществе <данные изъяты> по <адрес>.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (а/з №).

После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился ее муж – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (а/з №).

Из материалов наследственного дела № на имущество после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3 (сын). ФИО4 (сын) представил нотариусу заявление о том, что он пропустил срок для принятия наследства, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 и ФИО10 является ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обосновывая свою позицию в судебном заседании, представитель истца пояснил, что ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО1, однако письменный договор купли-продажи между ними не заключался.

Далее судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана садовая книжка на садовый участок по адресу: СТ <адрес>, <адрес>. Из вышеуказанной книжки усматривается, что истец с 1996 по 2001 год производила оплату членских взносов за спорный земельный участок.

Из выписки из протокола № общего собрания уполномоченных дачного некоммерческого товарищества «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принята в члены ДНТ «<адрес>», и ей выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана новая дачная книжка, из которой следует, что истцом производилась оплата членских взносов за спорный земельный участок с 2010 по 2013 год.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истцом в материалы дела был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который подтверждает, что в настоящее время произведено межевание указанного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Учитывая приведенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, истица с 1996 года является членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также при отсутствии возражений со стороны ФИО3 и ФИО4, в связи с чем, ее требование о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Абаканский городской суд.

         Судья

Абаканского городского суда                    И.Е. Лобоцкая

    Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 03.08.2015.