Решение по делу № 2-728/2019 от 17.01.2019

Дело №2-728/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца Гордюка С.В.., представителя ответчика на основании ордера – адвоката Ревиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордюка С. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гордюк Д. С., (дата обезличена) г.рождения к Годунову Д. В., Годуновой Н. И., Годунову Т. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гордюк С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, обратился в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. По договору купли-продажи (номер обезличен) от "(дата обезличена) г. Гордюк С. В., действующий от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Гордюк Д. С., приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 3.4) стороны установили, что в срок до (дата обезличена) проживающие в жилом доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства и снимут с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына Годунова Т. Д.. Годунов Д. В. и Годунова Н. И., действующая от себя и как законный представитель своего сына Годунова Т. Д., (дата обезличена) г.р., по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит суд признать Годунова Д. В., Годунову Н. И., Годунова Т. Д. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенного по адресу: 607684, (адрес обезличен).

Истец Гордюк С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики Годунов Д.В., Годунова Н.И., Годунов Т.Д. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, их местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования Гордюка С.В. не признала, просит в иске отказать.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Кстовскому району и отдела опеки администрации Кстовского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) Гордюк С. В., действующий от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Гордюк Д. С., приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено выписками из ЕГРН.

В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 3.4) стороны установили, что в срок до (дата обезличена) проживающие в жилом доме, являющемся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства и снимут с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына Годунова Т. Д..

Годунов Д. В. и Годунова Н. И., действующая от себя и как законный представитель своего сына Годунова Т. Д., (дата обезличена) г.р., по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно справки администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена), на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен) состоят: истец с дочерью, а также Годунов Д.В., Годунова Н.И., Годунов Т.Д.

Согласно пояснениям истца в суде, с момента заключения договора купли-продажи ответчики более не появляются в доме, на телефонные звонки отвечать перестали, все вещи ими вывезены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что Гордюк С.В. и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого помещения, ответчики Годунов Д.В., Годунова Н.И., Годунов Т.Д., не являются членами их семьи, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинули добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что они утратили (прекратили) право пользования жилым помещением и их регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчиков Годунов Д.В., Годунова Н.И в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., т.е. по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордюка С. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гордюк Д. С., (дата обезличена) г.рождения, к Годунову Д. В., Годуновой Н. И., Годунову Т. Д., удовлетворить.

Признать Годунова Д. В., (дата обезличена) г.рождения, Годунову Н. И., (дата обезличена) г.рождения, Годунова Т. Д., (дата обезличена) г.рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с Годунова Д. В. в пользу Гордюка С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с Годуновой Н. И. в пользу Гордюка С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.