Решение по делу № 2-68/2024 (2-2049/2023;) от 25.09.2023

Дело № 2-68/2024

Номер строки статотчета 2.211

                        УИД     02RS0003-01-2023-002315-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                 село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретарях ФИО, ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ИН к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении квартиры в реконструированном виде,

установил:

ИН обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении в реконструированном состоянии квартиры по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н 04:01:000000:559, указывая, что она является собственником квартиры площадью 31,2 кв.м и земельного участка по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий истец пристроила дополнительные помещения, за счет чего площадь квартиры увеличилась.

В судебном заседании истец на иске настаивала, представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно выписок из ЕГРН истец является собственником квартиры площадью 31,2 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 31,2 кв.м, к.н04:01:000000:559, а также земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( до переадресации – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, 4 <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>) с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, к.н. 04:01:011401:195.

    Из технического плана помещения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что площадь квартиры с к.н. 04:01:000000:559 после реконструкции составляет 63,5 кв.м.

    Реконструкция квартиры произведена самовольно.

    Из заключению эксперта следует, что квартира площадью 63,5 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( ранее был адрес пер. Колхозный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает указанный заключение эксперта в качестве допустимого доказательства.

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как все требования статьи 222 ГК для сохранения здания в реконструированном виде соблюдены.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Сохранить в реконструированном состоянии <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, пер. Колхозный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 63,5 кв. метров.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ИН на квартиру площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                 Бируля С.В.

    Решение изготовлено 25.01.2024