Решение по делу № 2-400/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-400/2022

УИД: 86RS0003-01-2022-000909-09

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                             г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Курмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2022 по исковому заявлению Старковой А. С. и Старкова Д. С. к Волоховой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, к АО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Старкова А.С. и Старков Д.С. обратились в суд с иском к Волоховой Е.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, к АО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – АО «АМЖКУ) и ООО «УК «ПРОГРЕСС» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указали, что они и ответчики являются сособственниками жилого помещения – <адрес> – по ? доли в праве у каждого. Лицевой счет открыт на имя Волоховой Е.В., которая в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Нотариальное соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не заключено. На основании изложенного, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно доли каждого, а также обязать АО «АМЖКУ» и ООО «УК «ПРОГРЕСС» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Истцы Старкова А.С. и Старков Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Волохова Е.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства. Судебные извещения ею не получены. Вместе с тем, в силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, которая применяются, в том числе, к судебным извещениям и вызовам (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»), в данном случае ответчик считается надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики АО «АМЖКУ» и ООО «УК «ПРОГРЕСС» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Представитель АО «АМЖКУ», согласно письменному отзыву, не возражал против удовлетворения иска и раздела лицевых счетов после полной оплаты взысканной по судебным приказам задолженности.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Старковой А.С. и Старкову Д.С., а также ответчикам - несовершеннолетней ФИО1 и Волоховой Е.В. – по ? доле в праве у каждого.

В соответствии со ст. 153, ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вышеуказанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Материалами дела установлено, и ответчиками не оспаривалось, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «УК «ПРОГРЕСС», коммунальные услуги предоставляет – АО «АМЖКУ».

Как следует из письменных объяснений Старковой А.С. и Старкова Д.С., соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ними и ответчиком Волоховой Е.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, не достигнуто.

При этом, согласно представленным копиям судебных приказов, за период с мая 2020 года по январь 2022 года по спорной квартире числиться задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в сумме 88 659,89 рублей и по пени в размере 16 750,98 рублей, которая была взыскана с собственников пропорционально доле в праве у каждого.

Ответчик Волохова Е.В., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, своих возражений по заявленным требованиям в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представила. Не поступило возражений относительно заявленных исковых требований и от АО «АМЖКУ» и ООО «УК «ПРОГРЕСС».

Принимая во внимание вышеизложенное, положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов к Волоховой Е.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, к АО «АМЖКУ и ООО «УК «ПРОГРЕСС» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старковой А. С. и Старкова Д. С. к Волоховой Е. В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, к АО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Старковой А. С., Старкова Д. С., Волоховой Е. В. и ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес>, в равных долях – по ? доле за каждым.

Обязать АО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» заключить с Старковой А. С. и Старковым Д. С. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, соразмерно их долям, и выдавать им отдельные платежные документы.

Обязать ООО «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» заключить с Старковой А. С. и Старковым Д. С. отдельные договоры на оплату за содержание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> соразмерно их долям, и выдавать им отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий:                подпись                    А.Г. Пересыпкин

    КОПИЯ ВЕРНА «14» июля 2022 г.

    Подлинный документ находится в деле № 2-400/2022

    Нижневартовского районного суда

    Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2022-000909-09

    Судья Пересыпкин А.Г._______________________

    Судебный акт вступил (не вступил)

    в законную силу «_____»______________2022 г.

    Секретарь суда ______________________