Решение по делу № 2-284/2012 (2-3882/2011;) от 17.11.2011

№2-284/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.В.

при секретаре Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к СНТ третье лицо ФГБУ об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился В.А. с исковым заявлением к СНТ, с учетом уточнения требований, просит признать недействительными характеристики границ земельного участка с кадастровым (№) и обязании ФГБУ внести сведения о принадлежащем на праве собственности В.А. земельного участка с кадастровым (№).

В обоснование заявленных требований истец заявил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес). На заявление истца, поданного в ФГБУ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости указанного земельного участка, было вынесено решение о приостановлении кадастрового учета изменений в связи с тем, что одна из границ участка истца пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером (№), учтенного ранее. Ссылаясь на то, что спор о праве между сторонами отсутствует, поскольку смежные границы земельных участков не изменялись, истец полагает, что в процессе межевания была допущена ошибка и координаты участка, сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют фактически установленным границам.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Председатель СНТ в судебном заседании исковые требования В.А. признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица по доверенности Ю.С. вопрос о принятии признания иска СНТ и вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (л.д. 7).

Согласно заключению кадастрового инженера, составленному по результатам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего В.А., выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером (№) с границами земельного участка с кадастровым номером (№) определенными на местности в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

В июне 2009 года истец обратился в ФГБУ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (№). На основании п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета было вынесено решение от (Дата обезличена) (№) о приостановке государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с выявленным пересечением одной из границ земельного участка с кадастровым номером (№) с одной из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№).

ФГБУ пояснил в своем решении, что возможной причиной возникновения пересечения границы является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, или в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого осуществлен ранее.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ описание местоположение границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В порядке ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) расположены в границах СНТ, которому согласно Свидетельству о праве собственности на землю (№) на основании Постановления Главы Администрации (адрес) (№)-св.в. от (Дата обезличена) предоставлено в коллективно-совместную собственность 6700 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером (№) не представляется возможным до исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№)

В судебном заседании председатель СНТ В.И., действующий на основании Протокола (№) от (Дата обезличена) общего собрания членов СНТ, подтвердил, что земельный участок с кадастровым номером (№) относится к землям общего пользования СНТ и заявил, что признает исковые требования В.А. и не возражает против признания недействительными сведений об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№).

Абзацем 2 пункта 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая признание исковых требований ответчиком, поскольку исключение сведений об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) не может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования В.А. – удовлетворить.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 6966,08 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Обязать ФГБУ внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), правообладатель В.А., в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

ТАБЛИЦА

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий