Решение по делу № 2-1882/2014 от 08.04.2014

Дело №2-1882/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2013 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Симонян Т.С.

с участием представителя истца Пономарева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская-4» к Штаненко В.А., Штаненко Т.А., Штаненко М.В., Штаненко В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская-4» обратилось в суд с иском, указывая, что являются управляющей организацией дома <адрес> по адресу <адрес>, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Штаненко В.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>. В нарушении пунктов Устава ТСЖ и ЖК РФ ответчик с февраля ДД.ММ.ГГГГ года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период составляет <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать солидарно с Штаненко В.А., Штаненко Т.А., Штаненко М.В., Штаненко В.В. в пользу ТСЖ «Уинская-4» задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил требования. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за февраль, март, апрель ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просил взыскать задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Штаненко В.А., Штаненко Т.А., Штаненко М.В., Штаненко В.В. в суд не явились. Ответчик Штаненко В.А. извещен надлежащим образом. Штаненко Т.А., Штаненко М.В., Штаненко В.В. извещались судом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с от меткой почтовой отделения «за истечением срока хранения».

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Штаненко В.А. является собственником квартиры, расположенной про адресу: <адрес> Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Штаненко Т.А., Штаненко М.В., Штаненко В.В.

Как пояснил представитель истца, ответчиками длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на квартиру по <адрес> следует, что размер задолженности за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. В данную сумму входит: содержание и техобслуживание - <данные изъяты> рублей, ремонт - <данные изъяты> рублей, отопление - <данные изъяты> рублей, горячая вода – <данные изъяты> рублей, холодная вода – <данные изъяты> рублей, водоотведение – <данные изъяты> рублей, домофон – <данные изъяты> рублей, э/э ОДН- <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги основан на тарифах, которые установлены действующим законодательством, а так же решениями правления ТСЖ.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен. Доказательств оплаты суммы долга суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения является Штаненко В.А. Членами его семьи являются: супруга - Штаненко Т.А., дети - Штаненко М.В., Штаненко В.В.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.31 ЖК РФ, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Однако, согласно справке ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская-4», Штаненко В.В. достигла совершеннолетия <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, на нее не может быть возложена обязанность по погашению задолженности, образовавшейся до июня ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом изложенного, задолженность за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года, пени подлежит взысканию солидарно с Штаненко В.А., Штаненко Т.А. и Штаненко М.В.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с Штаненко В.А., Штаненко Т.А., Штаненко М.В. в пользу ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская- 4» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Штаненко В.А., Штаненко Т.А., Штаненко М.В. в пользу ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская, 4» расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

В остальной части иска ТСЖ /Кондоминимум/ «Уинская-4» отказать.

    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

    Судья                             Е.Р. Котельникова