Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2022 (2-534/2021;) ~ М-536/2021 от 29.11.2021

Гражданское дело №

24RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           12 января 2022 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефанькиной Татьяны Никифоровны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Гаврилову Владимиру Дмитриевичу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Стефанькина Т.Н., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2006 году она приобрела у Гаврилова В.Д. указанный жилой дом, которым до настоящего времени пользуется как собственник. Договор купли-продажи между ней и Гавриловым В.Д. не составлялся, так как Гаврилов В.Д. на тот момент не оформил наследственные документы после смерти матери, К, которая являлась вторым сособственником дома. Но по взаимной договоренности, она выплатила Гаврилову В.Д. требуемую сумму в качестве предоплаты за дом, которая требовалась ему для оформления наследства, а он обязался оформить наследственные права и заключить договор купли-продажи, о чем между ними была составлена расписка. Но после получения денег Гаврилов В.Д. уехал из Абана и попал в места лишения свободы. После чего связь с ним у нее прервалась. Расписка из-за давности лет утрачена. За время пользования домом она его отремонтировала, восстановила полуразрушенные надворные постройки, подключила к водопроводным сетям. До настоящего времени проживает в вышеуказанном доме, пользуясь им как собственник, оплачивает энергоснабжение дома, коммунальные услуги, делает текущие ремонты. Ее право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. Поскольку она приобрела дом законным путем, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью уже более 15 лет, право и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец Стефанькина Т.Н., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседании 14.12.2021, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 14.12.2021, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гаврилов В.Д. в судебное заседание не явился, в адрес последнего (указанный в иске) направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 15.12.2021, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Стефанькиной Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 36,7 кв.м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.10.2021, по состоянию на 16.04.1999 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Гавриловым Владимиром Дмитриевичем, К на основании договора обмена квартиры на жилой дом от 07.10.1997, что также подтверждается копией договора обмена квартиры на жилой дом от 07.10.1997.

По адресу: <адрес>, с 01.01.2006 никто не прописан, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2021, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 41,6 кв.м, кадастровая стоимость 517333,19 рублей, кадастровый №, земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по указанному выше адресу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах, как на жилой дом, так и на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Абанского сельсовета от 21.09.2021 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Кроме того истцом представлены сведения о несении расходов по содержанию жилого дом, что следует из копии технических условий на подключение объекта капитального строительства к водопроводным сетям ООО «Промбытжилсервис», квитанций от 11.07.2018, 14.06.2019, копии чека ИП Р от 18.06.2018.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Стефанькиной Татьяны Никифоровны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Гаврилову Владимиру Дмитриевичу о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

         Признать за Стефанькиной Татьяной Никифоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья