Решение по делу № 2-3408/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-3408/2024

50RS0042-01-2024-004060-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                                г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой М.С. к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сухова М.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка.

Истец Сухова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>. Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план, уточненная площадь земельного участка составила 663 кв.м. Межевой план был сдан в орган кадастрового учета, однако кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составила 663 кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна 400 кв.м. Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» от 29.08.2021г. Суховой М.С. разрешено оформить земельный участок в площади 663 кв.м. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в площади 663 кв.м. в соответствии геоданными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.

Представитель ответчика председатель СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, председателем правления Диденко О.И. представлено заявление о признании исковых требований Суховой М.С., в котором указано, что земельный участок расположен в границах отвода товарищества «Дружба», рассмотреть дело просит в отсутствие представителя ответчика (л.д.55).

Представитель третьего лица кадастрового инженера Чупрыгина С.А. по доверенности Базылева Л.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Павлова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Зайцева Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.86).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сухова М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-120.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, участок является ранее учтенным.

В целях уточнения границ данного земельного участка кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила 663 кв.м. (л.д.13-24).

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 21.03.2022 г. в связи с тем, что уточненная площадь испрашиваемого земельного участка составляет 663 кв.м., в то время как площадь по сведениям ЕГРН равна 400 кв.м. (л.д.25-26).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Дружба», владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Дружба», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором. Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера Чупрыгина С.А. усматривается, что границы участка определены в границах землеотвода СНТ «Дружба» по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (деревянными, асбестовыми и металлическими столбами). Уточненная площадь участка составляется 663 кв.м. (л.д.31-32,33).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Дружба» от 29.08.2021 г. № 1 Суховой М.С. разрешено оформить земельный участок № по фактическому землепользованию в площади 663 кв.м. (л.д.30).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади находится в пределах допустимых значений, выделение дополнительных 263 кв.м. разрешено на общем собрании членов СНТ, а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, суд находит заявленные требования об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суховой М.С. к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в площади 663 кв.м. по следующим геоданным, подготовленным кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2024 года

Судья                                                                                    Т.В. Казарова