Решение по делу № 2-1627/2021 от 09.04.2021

Дело **

Поступило 12.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 сентября 2021 года                                                                     ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи _______________________Тарабариной Т.В.

С участием представителя истицы                                         Щениной В.Н.

при секретаре __________________________________      Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкиной А. Н. к ПАО «Совкомбанк» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Деревянкина А.Н. обратилась в суд с иском к ПАО «Совкомбанк» о признании кредитного договора ** от ****, а также договора залога (ипотеки) ** от ****, заключенных между Деревянкиной А.Н. и ПАО «Совкомбанк» недействительными ничтожными сделками; применить последствия недействительности ничтожных сделок в виде аннулирования записи о наличии обременения в виде залога на *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, зарегистрированной Управлением Росреестра по ***.

          В обоснование иска указано, что **** истице стало известно о том, что под залог принадлежащей ей квартиры получен кредит в ПАО «Совкомбанк» по поддельному паспорту неустановленным лицом. По данному факту возбуждено уголовное дело ** следственным отделом ** по расследованию преступления на обслуживаемой территории *** СУ Управления МВД России по ***. Согласно постановления о возбуждении дела от **** между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом, действующим от имени Деревянкиной А.Н., был заключен кредитный договор ** на получение кредитных денежных средств в сумме 7 000 000 рублей, под залог недвижимого имущества - ***, принадлежащей на праве собственности Деревянкиной А.Н. ****. неустановленное лицо, находясь в операционном офисе «Новосибирский **» ПАО «Совкомбанк», расположенном по адресу: ***, действуя от имени Деревянкиной А.Н., путем обмана и злоупотребления доверием, получило в кассе указанного операционного офиса ПАО «Совкомбанк», наличные денежные средства в сумме 6 652 501 рубль, не имея в последующем намерения возвращать денежные средства банку и исполнять взятые на себя по кредитному договору обязательства. ****., неустановленное лицо, путем обмана и злоупотребления доверием, похитило денежные средства ПАО «Совкомбанк» в сумме 6 652 501 рубль, причинив последнему ущерб в особо крупном размере. Все перечисленные действия неустановленным лицом были произведены по поддельному паспорту на имя Деревянкиной А.Н. Поддельный паспорт, использованный неустановленным лицом, имеет ряд несоответствий, регистрация по месту жительства указана следующая: "***, *** 1, ***". Реальная регистрация по месту жительства Деревянкиной А.Н.: "***, р.***, микрорайон 4, ***, квартал 3". Населенного пункта «***», указанного в поддельном паспорте, в действительности не существует. Также не соответствует действительности штамп о регистрации по предыдущему месту жительства: "Отдел УФМС России по *** и *** в ***" - такого отдела не существует, в штампе не указан населенный пункт - ***, указана только улица. Истица считает, что в данном случае имеет место совершение преступления, заключенный кредитный договор и договор залога недвижимого имущества между ПАО «Совкомбанк» и Деревянкиной А.Н. являются ничтожными сделками.

            Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ***.

    Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования Деревянкиной А.Н. в полном объеме.

            Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.163-165 том 1).

            Представитель третьего лица Управления Росреестра по *** в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52 том 2).

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Деревянкиной А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п.1 ст.168 ГК РФ указано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В п.2 ст.168 ГК РФ указано, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда *** от **** (л.д.56-60), имеющим для сторон преюдициальное значение, установлено, что **** неустановленным лицом от имени Деревянкиной А.Н. было подано заявление о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога в размере 7000000 руб. сроком на * месяцев под * годовых, с ежемесячной выплатой в 142981,79 руб. Указанное заявление было акцептировано банком, денежные средства предоставлены заемщику. Также между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) квартиры общей площадью * кв.м., этаж 10, расположенной по адресу: ***. При этом указанный кредитный договор и договор залога истец с ответчиком не заключала. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. Эти обстоятельства подтверждены материалами уголовного дела, возбужденного **** старшим следователем 7 отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории *** СУ Управления МВД России по *** по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении неустановленного лица.

Вышеуказанным решением суда с ПАО «Совкомбанк» в пользу Деревянкиной А.Н. взыскана компенсация морального вреда в сумме 10000 руб., штраф в сумме 5000 руб.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При этом в соответствии с пунктом 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что кредитный договор от **** (** – л.д.1-7 т.2) Деревянкина А.Н. с ПАО «Совкомбанк» не заключала; а также, что заявление о предоставлении кредита от имени Деревянкиной А.Н. было подано неустановленным лицом, суд приходит к выводу о том, что кредитный договор ** от ****, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом от имени Деревянкиной А. Н., является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку не соблюдена письменная форма договора (кредитный договор не подписан Деревянкиной А.Н.).

В соответствии с п.1 ст.10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Составления одного документа не требуется в случае изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от **** N353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" или в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа".

Учитывая, что кредитный договор ** от ****, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом от имени Деревянкиной А. Н., является недействительной (ничтожной) сделкой, а также, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что договор залога (ипотеки) квартиры (** от **** - т.1 л.д.182-199) общей площадью * кв.м., * расположенной по адресу: ***, Деревянкина А.Н. с ПАО «Совкомбанк» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ** от **** не заключала, суд приходит к выводу о том, что договор залога (ипотеки) ** от ****, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом от имени Деревянкиной А. Н., также является недействительной (ничтожной) сделкой, как заключенный в обеспечение не существующего (ничтожного) обязательства.

В связи с чем исковые требования Деревянкиной А.Н. о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования записи о наличии обременения в виде залога на *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.206-210 т.1), зарегистрированной Управлением Росреестра по ***, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

           Признать недействительным кредитный договор ** от ****, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом от имени Деревянкиной А. Н..

Признать недействительным договор залога (ипотеки) ** от ****, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и неустановленным лицом от имени Деревянкиной А. Н..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования записи о наличии обременения в виде залога на *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, зарегистрированной Управлением Росреестра по ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья-

    В окончательной форме решение принято ****.