Решение по делу № 2-441/2022 (2-6010/2021;) от 02.06.2021

УИД 50RS0№-49                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2; 3-е лицо ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности является бывшая супруга истца ФИО1

В настоящее время в квартире проживает мать бывшей супруги, которая препятствует проживанию истца в спорной квартире.

Просит принять решение о выселении ответчика.

В судебном заседании, истец, представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик, 3-е лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Заявлений от ответчиков с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Ознакомившись с доводами истца, заключением прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности является бывшая супруга истца ФИО1

Истец зарегистрирован у казанной квартире.

Из пояснений истца, следует, что в настоящее время в квартире проживает мать бывшей супруги без законных на то оснований, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, чем препятствует истцу во владении и распоряжении спорной квартирой. Ответчик

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки, проведенной по заявлению ФИО3, было установлено, что в спорной квартире проживает ФИО2

Доказательств наличия какого-либо договора, устанавливающего порядок пользования жилым помещением, между собственниками имущества, находящимся в долевой собственности, суду не представлено.

Также суду не было представлено доказательств законности проживания ответчика в данной квартире.

Истец, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными участниками общей долевой собственности.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. Доказательства тому, что между сторонами был заключен договор или соглашение по вопросу сохранения права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют и у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле одного из собственника.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение на пользование ответчиком квартирой суду не представлено.

Учитывая, что ФИО3 является одним из собственников жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, правовых оснований для проживания в данном жилом помещении суд не усматривает, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                               И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                               И.П.Брижевская