Решение по делу № 2-7544/2017 от 08.08.2017

Дело №2- 7544/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Есеве К. Е

с участием прокурора Щербаковой Н.В

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 октября 2017 года дело по иску Балабан А.С. к Балабан С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и суд,

Установил

Балабан А.С обратился в суд с иском к Балабан С.А о признании его утратившим права пользования ... и просил снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении. Заявитель просил рассмотреть дело в его осутствии. Ответчик Балабан С.А с иском был согласен, имеется письменное заявление. Третье лицо Галабурда Д.А просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, выслушав свидетеля Балабан Е.Н, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ** ** ** собственниками ... являются Балабан А.С, его дочь Галабурда Д.А и внучка заявителя ... М.А ** ** **. В жилом помещении зарегистрирован также сын заявителя Балабан С.А, который зарегистрирован в жилом помещении с ** ** **, в приватизации спорного жилого помещения он не участвовал.. Как пояснил Балабан А.С, что его сын Балабан С.А в квартире не проживает с ** ** **, проживает в селе ... Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтвердила свидетель ... Е.Н.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года за № 114 « О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса Российской Федерации « по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц /помимо супругов/ с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона /статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации/ к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года за № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер/ конфликтные отношения в семье, расторжение брака / или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п/ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п/, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о такоим волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, что Балабан С.А добровольно выехал из ..., длительное время в жилом помещении не проживает, жилищно- коммунальные услуги не оплачиывет Более того еще до приватизации жилого помещения ответчик прекратил право пользования жилым помещением, отказавшись от него по собственной воле. Этот факт подтвердили Балабан А.С, Галабурда Д.А и свидетель ... Е.Н. Выехав из ... в ** ** **, действуя в своей воле, Балабан С.А совершил юридически значимые действия по прекращению своего права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором. или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Так как ответчик права ответчика на спорное жилое помещение прекращены, то Балабан С.А следует признать утратившим право пользования жилым помещением и он соответственно подлежит снятию с регистрационного учета в квартире ...

Также следует учитывать, что в соответствии с ч 3 ст 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Балабан С.А с иском был согласен и требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать Балабан С.А. утратившим право пользования квартирой ... и снять Балабан С.А. с регистрационного учета в квартире ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения С через Сыктывкарский городской суд..

Председательствующий                      С.В. Ланшаков.