Решение по делу № 2-119/2022 (2-1794/2021;) от 29.10.2021

Дело № 2-119/2022                                    копия

УИД 33RS0003-01-2021-003078-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2022 года                            г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Маулиной М.В.,

при секретаре                         Гуровой А.Д.,

с участием:

прокурора                                    Шадриной О.В.,

истца                                        Мироновой Е.И.,

третьего лица                                Миронова М.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Е.И. к Черкасову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Миронова Е.И.обратилась в суд с иском к Черкасову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что Миронова Е.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Право собственности Мироновой Е.И. возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.10.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире, еще до приобретения ее Мироновой Е.И., зарегистрированы ответчик Черкасов И.В., который выехал из спорного жилого помещения добровольно около 3-х лет назад, забрав все принадлежащее ему имущество и личные вещи. При выезде он сообщил соседям, что уезжает навсегда и не желает сохранять право пользования квартирой. В настоящее время его место нахождение неизвестно.

С момента выезда ответчик не несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также не исполняет обязанности по содержанию квартиры.

Таким образом, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца, так как существенно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ....... Снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истец Миронова Е.И. на иске настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Пояснила, что никогда не видела ответчика. С того момента как она является собственником квартиры, он никогда в квартире не проживал, вещей не имел, вселиться в квартиру желания не высказывал.

Третье лицо Миронов М.А., исковые требования истца поддержал.

Ответчик Черкасов И.А. извещался судом о дне и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Извещение возвращено суду почтовым отделением связи с отметкой «за иссечением срока хранения».

Выслушав истца, третье лицо, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира № ...... находится в собственности Мироновой Е.И.на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 28.10.2020 (л.д. 6-9).

Согласно справке управляющей организации ООО «......» в квартире № ...... зарегистрированы: А., ... года рождения, Миронов М.А., ... года рождения, Б., ... года рождения, Черкасов И.А., ... года рождения (л.д. 10).

Вместе с тем из материалов реестрового дела на квартиру № ...... следует, что Черкасов И.А., которому на основании свидетельства о праве собственности №... от 24.12.2012 принадлежала 1/7 доля в праве собственности на комнату общей площадью 28,6 кв.м. по адресу: ......, продал по договору купли-продажи от 13.08.2020 № ...... принадлежащую ему долю комнаты Г. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа ...... В. и зарегистрирован в реестре ......

По договору купли-продажи от 28.10.2020 следует, что Г. продал жилое помещение (комнату) общей площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: ......, кадастровый №... и жилое помещение (комнату) общей площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: ......, Мироновой Е.И. (л.д. 43-45). Из указанного договора следует, что на момент передачи в собственность покупателю в квартире зарегистрирован Черкашин И.А.. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета указанного гражданина до 30.11.2020.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес. Требований о вселении в квартиру не заявлял.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что право собственности Мироновой Е.И. на вышеуказанное жилое помещение не оспорено. Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, суду не представлены. Соглашение о праве пользования жилым помещением на определенный срок или бессрочно между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав Черкасова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требование о снятии с регистрационного учета является производным от требования о признании не приобретшим право пользования, суд полагает, что оно не требует отдельного разрешения, поскольку вступивший в силу судебный акт будет являться основанием для снятия Черкасова И.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

             р е ш и л :

Исковые требования Мироновой Е.И. удовлетворить.

Признать Черкасова И.А., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ......

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Черкасова И.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Черкасова И.А. в пользу Мироновой Е.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        подпись    М.В. Маулина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле №2-119/2022, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь судебного заседания                А.Д. Гурова