Решение по делу № 2-1057/2024 (2-6392/2023;) от 25.12.2023

УИД 05RS0№-15

Дело № (2-6392/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                                                                                                     <адрес>

    Кировский районный суд <адрес> Дагестан в составе:

    председательствующего – судьи Магомедова Я.Р.,

    при секретаре судебного заседания – ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> и третьему лицу не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок СНТ Коммунальник-2 участок № площадью 498 кв.м., зарегистрировать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 498 кв.м., находящийся по адресу <адрес> СНТ Коммунальник-2. В обоснование ствоих требований указав, что на протяжении года она обращалась во все муниципальные организации <адрес> на установление права собственности на садовый участок, на что из администрации <адрес> приходят отрицательные ответы. Истице удалось присвоить земельному участку кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 13.08.2022г., площадь земельного участка 498 +/-8. Адрес земельного участка <адрес>, СНТ Коммунальник-2 уч. 276. Категория земель – земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования – для ведения садоводства.

    В СНТ Коммунальник ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ год, о чем свидетельствует членская книжка садовода участок №. Оплата производится регулярно, имеется протокол СНТ Коммунальник-2. А также садовая книжка в которой отражена оплата ежегодно за пользование земельного участка.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по РД.

    Истец ФИО1 ответчик Администрации ГОсВД «<адрес>», третье лицо Управление Росреестра по РД надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, уважительных причин неявки в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из данной нормы права следует, что обстоятельствами, имеющими значение для дела, является наличие всех перечисленных условий, при которых член садоводческого товарищества вправе приобрести предоставленный ему в этом садоводческом товариществе земельный участок бесплатно в собственность без проведения торгов.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно частями 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лицявляются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено суд и подтверждается материалами дела, ФИО1 выделен земельный участок № (выписка из протокола собрания СНТ Коммунальник-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельному участку № расположенном по адресу: <адрес>, СНТ Коммунальник-2, уч. 176 присвоен кадастровый № поставлен на кадастровый учет и определены границы земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 498 кв.м.

Судом также установлено и следует из материалов дела, ФИО1 также подготовлен топографический план земельного участка с кадастровым номером 05:50:000010:1118, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Коммунальник-2, уч. 276.

    Из представленных истцом судебных актов следует, что он в целях реализации своего права на приобретение участка в свою собственность предпринимал действия, направленные на фиксирование в установленном порядке места расположения земельного участка, получения утвержденной в установленном порядке схемы расположения земельного участка, представление требуемых документов, однако, ответчик, проявляя формальность, не принял меры к объективному рассмотрению и разрешению его обращения с учетом того, что имел достаточно возможностей установить сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и членство истца в СНТ Коммунальник-2

Согласно положению п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявитель должен представить доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

К таким доказательствам членства в садоводческом товариществе относятся не исключительно протокол о принятии в члены садоводческого товарищества и распределении земельных участков, но и иные доказательства, в частности, членская книжка садовода, списки членов садоводческого товарищества, если указанные доказательства содержат всю необходимую информацию о членстве в садоводческом товариществе и предоставлении индивидуально определенного земельного участка.

Документом, подтверждающим членство садоводческого товарищества, является книжка садовода, в которой отражается и информация о предоставлении земельного участка. Такая книжка у ответчика имеется.

Совокупность обстоятельств приводит суд к выводам о том, что:

- истцу земельный участок для ведения садоводства был предоставлен из территории, входящей в состав территории этого товарищества, что также не отрицается ответчиком;

- земельный участок, предоставленный истцу для ведения садоводства, образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства СНТ Коммунальник-2

- земельный участок предоставлен истцу органов правления СНТ Коммунальник-2

Суд считает, что бездействие ответчика, который не предоставлял в собственность земельный участок не должно служить препятствием для члена садоводческого товарищества в реализации предусмотренного законом права на получение земельного участка в собственность, тогда как установлено, что весь период с 1999 года по настоящее время истец владел участком как член садоводческого товарищества на законном основании и пользуется им.

Как это усматривается из сложившейся ситуации, между истцом и ответчиком, по существу, возник спор о праве истца на получение в свою собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, который был предоставлен ему как члену садоводческого товарищества до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, ответчик на основании приведенных норм права, а также п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе приобрести земельный участок в собственность без проведения торгов бесплатно и зарегистрировать свое право на основании решения суда, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил;

    исковое заявление ФИО1 к адимнистрации <адрес> и третьему лицу не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 498 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000010:1118 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Коммунальник-2 уч. 276.

    Данное решения является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок № площадью 498 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000010:1118 расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Коммунальник-2 уч. 276.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                          Я.Р. Магомедов