Решение по делу № 2-1610/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-1610/2022

УИД: 91RS0024-01-2022-000837-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., с участием истца Смирновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Натальи Александровны к Подгородецкому Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Н.А. обратилась в суд с требованиями к ответчику Подгородецкому И.В. о прекращении права пользования квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором с апреля 2021 года зарегистрирован ответчик, не состоящий с ней в родственных отношениях. Ответчик с мая 2021 года в квартире не проживает. Просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 1-2).

В судебное заседание Романова Н.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Подгородецкий И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что в квартире проживает, несет расходы по её содержанию.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.01.2020 Романова Наталья Александровна является собственником квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения (л.д. 7-9, 30-34), зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 3-6).

В соответствии со сведениями из домовой книги, справкой ТСЖ «Романовский» Подгородецкий Игорь Викторович зарегистрирован в данной квартире с 02.04.2021 (л.д. 4-6).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца, ответчика, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что отношения между истцом и ответчиком носят конфликтный характер, ответчик по состоянию на 31.12.2021 проживал по адресу: <адрес> (л.д. 11-21).

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, проживание ответчика в спорном помещении постоянного характера не носит, собственник квартиры против сохранения права пользования возражает, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Те обстоятельства, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения, заключил с истцом предварительный договор купли-продажи спорной квартиры (л.д. 39-42) не опровергают выводов суда, изложенных выше, а кроме того к жилищным правоотношениям не относятся.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета лишь на основании собственного об этом ходатайства гражданина либо в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Подгородецкого Игоря Викторовича утратившим право пользования квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Подгородецкого Игоря Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 5 апреля 2022 года