Решение по делу № 2-898/2017 (2-7329/2016;) от 16.12.2016

дело № 2-898/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Графовой Т.В. к СНТ «Искра-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Графова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Искра-2» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Графова Т.В. указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Искра-2», уч. 22. Собственником земельного участка площадью 600 кв.м. она стала в 1992 году, ей выдано свидетельство старого образца. Постановлением Главы администрации Пушкинского района № 2037 от 07.12.1992 года истцу был передан в собственность указанный земельный участок. Она является членом СНТ «Искра-2» с 1992 года. Участку присвоен кадастровый номер 50:13:0060138:138, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ее земельный участок существует в фактических границах, огорожен заборами на протяжении многих десятков лет. Она обратилась к специалистам геодезистам, согласно проведенной геодезической съемке площадь участка в существующих заборах составляет 681 кв.м., что больше чем по правоустанавливающим документам. Собственники граничащих с ней земельных участков не имеют претензий к внешним границам. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 681 кв.м. в границах в соответствии с планом изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» по адресу: <адрес> участок 22 (л.д. 4-6).

Истец Графова Т.В. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Искра-2» председатель СНТ «Искра-2», Морозов А.В. (л.д. 28) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 2037 от 07.12.1992 года за садоводческим товариществом «Искра-2» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,06 га, за членами садоводческого товарищества «Искра-2» закреплена земля в размере 3,44 га в соответствии с прилагаемым списком (л.д. 26).

Как следует из списка членов садоводческого товарищества «Искра-2», Графовой Т.В. предоставлен в собственность земельный участок № 22 площадью 600 кв.м. (л.д. 26 оборот).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Графова Т.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0060138:32, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23).

По инициативе Графовой Т.В. ООО «Землеустроитель-Топограф» выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 681 кв.м. (л.д. 8-22), указанные границы согласованы с Председателем СНТ «Искра-2», со смежными сособственниками согласование границ не требуется, поскольку границы земельных участков смежных землепользователей установлены по сведениям ГКН.

23 ноября 2016 года Графова Т.В. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план от 14.11.2016 года.

02 декабря 2016 года ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» принято решение № МО-16/РКФ-474360 о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060138:32 составляет 681 кв.м.. Площадь данного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м. (л.д. 24).

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 681 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом установления и согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу на 81 кв.м..

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Графовой Т.В. превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., на 81 кв.м. Эта площадь земли 81 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 681 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Графовой Т.В. к СНТ «Искра-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Графовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 681 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Искра-2», участок 22, в границах согласно плану ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата X (м)	Координата Y (м)
1	3632.7	1.058	502254.840	2219348.510
2	13144.0	18.493	502255.690	2219349.140
3	21721.0	36.279	502243.380	2219362.940
4	21652.2	0.400	502214.540	2219340.930
5	31010.2	18.479	502214.220	2219340.690
6	3723.8	36.126	502226.140	2219326.570

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 февраля 2017 года.

Судья: