Решение по делу № 2-496/2020 от 29.07.2020

                                                                                 Дело №2-496/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020                                                    с. Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца Нурмагомедова С.Г., представителя Юсуповой С.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмагомедова Саадулы Гусейновича к ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нурмагомедов С.Г. обратился в суд с иском к ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности, указав, что <дата изъята> между ним и ООО «Астраханьрыбагрогаз» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым он приобрел в собственность посолочную базу, расположенную по адресу: <адрес>. В состав посолочной базы в соответствии с техническим паспортом входят следующие объекты имущества: домик сторожей, площадью 35,5 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 49,3 кв.м., ангар для сушки рыбы, площадью 581,3 кв.м., посолочный цех <номер изъят> площадью 290,1 кв.м.,, красный уголок, площадью 193,7 кв.м., посолочный цех <номер изъят>, площадью 205,9 кв.м., столовая площадью 281,9 кв.м., посолочный цех <номер изъят>, площадью 205,5 кв., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 204,2 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят>,, площадью 204,2 кв.м., хозяйственное помещение 32, площадью 203.8 кв.м. Данный объект был передан ДП «Астраханьгазпром» в уставной капитал ООО «Астраханьрыбагрогаз» <дата изъята>. Единственным правоустанавливающим документом остается Акт раздела имущества от <дата изъята>, иных документов не сохранилось. С <дата изъята> по <дата изъята> ООО «Астраханьрыбагрогаз» осуществляло управление, пользование и распоряжение вышеуказанным объектом недвижимости в качестве собственника. С <дата изъята> собственником посолочной базы является он, Нурмагомедов С.Г. на основании договора купли-продажи <номер изъят> от <дата изъята>, и с этого момента он осуществляет в отношении данного имущества все правомочия собственника. В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По правилам ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор об отчуждении недвижимого имущества совершен в надлежащей форме. Поскольку договор купли-продажи никем не оспаривался, то согласно п.1 ст. 433 ГК РФ, его следует считать заключенным с момента подписания сторонами. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признании недействительным договора продажи недвижимости. Согласно п. 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.1 и 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующие сходные отношения. Совхоз «Озерный» был переименован в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» предприятия «Астраханьгазпром» на основании приказа <номер изъят> от <дата изъята>. Но уже после подписания акта раздела имущества от <дата изъята>, а именно <дата изъята> приказом <номер изъят> сельскохозяйственное предприятие «Озерный предприятия «Астраханьгазпром» был переименован в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» филиал ООО «Астраханьрыбагрогаз». Таким образом, какие-либо действия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимости были невозможны. Отношения, возникающие в случае прекращения правоспособности одной из сторон до момента государственной регистрации прав, состоят в невозможности участия этой стороны в осуществлении государственной регистрации. Эти отношения сходны с отношениями, возникающими при уклонении стороны от участия в государственной регистрации права. В связи с изложенным ст. 165, 551 ГК РФ, абз.3 п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к случаям прекращения сторонами правоспособности до момента государственной регистрации права должны применяться по аналогии в той части, что и государственная регистрация в этих случаях на основании решения суда. Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Просит признать за Нурмагомедовым Саадулой Гусейновичем право собственности на посолочную базу, инвентарный <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих объектов: домик сторожей, площадью 35,5 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят> с кадастровым номером 30:04:130101:710, площадью 49,3 кв.м., ангар для сушки рыбы с кадастровым номером 30:04:130101:711, площадью 581,3 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером 30:04:130101:712, площадью 290,1 кв.м., красный уголок с кадастровым номером 30:04:130101:713, площадью 193,7 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером 30:04:130101:714, площадью 205,9 кв.м., столовая с кадастровым номером 30:04:130101:715 площадью 281,9 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером 30:04:130101:716, площадью 205,5 кв., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 204,2 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 203.8 кв.м.

В судебном заседании Нурмагомедов С.Г. и его представитель Юсупова С.Т. поддержали иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Астраханьрыбагрогаз» извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования истца признал в полном объёме, возражений не имеет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нурмагомедова Саадулы Гусейновича к ООО «Астраханьрыбагрогаз» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Нурмагомедовым Саадулой Гусейновичем право собственности на посолочную базу, инвентарный <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих объектов: домик сторожей, площадью 35,5 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 49,3 кв.м., ангар для сушки рыбы с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581,3 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 290,1 кв.м., красный уголок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 193,7 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 205,9 кв.м., столовая с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 281,9 кв.м., посолочный цех <номер изъят> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 205,5 кв.., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 204,2 кв.м., хозяйственное помещение <номер изъят>, площадью 203.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2020 г.

Судья                                                                           Р.Р. Хамидуллаева

30RS0008-01-2020-000820-21