Решение по делу № 2-731/2022 от 17.05.2022

дело 2-731/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года                          п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Багаутдиновой Р.Р.,

с участием истца Купцова В.С.,

представителя ответчика – Управления Росреестра по <адрес> Якуповой Г.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Егоровой Н.В., Купцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купцова В. С. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным переименования участка улицы,

УСТАНОВИЛ:

Купцов В.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан), Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация ГП Чишминский поссовет) о признании незаконным переименования участка улицы - адреса земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в ДД.ММ.ГГГГ году.

В обоснование иска указал, что обращался в Администрацию ГП Чишминский поссовет, которой ему дан ответ о том, что разрешение на переименование улицы на бумажном носителе и в электронном виде не имеется.

Истец указывает, что <адрес> в <адрес> расположены параллельно друг к другу и нигде не пересекаются, тогда как согласно ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации не разрешается объединять наделы, находящиеся в отдалении друг от друга, и разделены собственностью третьего лица.

Согласно справке Администрации ГП Чишминский поссовет категория земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся на <адрес>, но имеют адрес: <адрес>,и их назначение до сих пор не определены. Однако Управление Росреестра по <адрес> (Регистрационная плата) все же сумела объединить их с участком под строительство дома, что тоже является нарушением Земельного кодекса Российской Федерации.

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном главой Администрации ГП Чишминский поссовет Урмановым М.Т., <адрес> тоже не указана.

Акт согласования границ земельных участков в соответствии со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации на <адрес> с ним (с истцом) как с владельцем <адрес> по договору дарения от его матери от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ за №, тоже не было; а согласование, якобы, было сделано с бывшей владелицей дома, которая уже 10 лет не является собственником. Дом, где сейчас проживает его дочь (дочь истца) Егорова Н.В., находится по адресу: <адрес>, и этот адрес существует с ДД.ММ.ГГГГ года по сей день согласно представленной выписке из домовой книги, сделанной Администрацией ГП Чишминский поссовет.

Учитывая изложенное, истец просит определить законность переименования участка <адрес> в <адрес> напротив <адрес>.

В судебном заседании истец Купцов В.С. требование по иску поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что в настоящее время собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является ее дочь Егорова Н.В., ранее земельный участок и жилой дом принадлежали ему. Сам проживает по другому адресу – по <адрес>. Поскольку <адрес> в <адрес> являются параллельными друг к другу, то со стороны <адрес>, в частности, за №, не может располагаться земельный участок, относящийся к <адрес>., который является препятствием для пользования его дочерью Егоровой Н.В. земельным участком и жилым домом по <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (филиал по РБ, Чишминский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Якупова Г.Д. с иском не согласилась, указала, что Управление решение о переименовании улиц не принимала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Купцова М.С. указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминского нотариального округа РБ Абульнагимовой М.Г., постановления главы муниципального образования Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 996 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> расположенного на нем жилого дома.

Ее земельный участок с кадастровым номером № состоит из трех участков (частей) – ранее с номерами № площадью 658 кв.м., № площадью 230 кв.м., № площадью 108 кв.м., из них два земельных участка с предыдущими кадастровыми номерами № площадью 230 кв.м., № площадью 108 кв.м., являются смежными.

Часть земельного участка с предыдущим номером № площадью 658 кв.м. располагается со стороны <адрес>, две части с предыдущими номерами № расположены со стороны <адрес>, но единый земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Егорова Н.В. поддержала иск своего отца Купцова В.С., просила удовлетворить, пояснила суду, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом, является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Егорова Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом – истцом Купцовым В.С., является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 820 кв.м. по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома. Таким образом, истец Купцов В.С. в настоящее время не является владельцем указанных объектов недвижимости – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Ранее земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал Купцову В.С. на основании постановления главы городского поселения Чишминский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №, а жилой дом по данному адресу принадлежал Купцову В.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ матери Купцова В.С. – Купцовой А.С. О праве собственности на земельный участок Купцовым В. С. было получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, что усматривается из п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования, Купцовой М.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминского нотариального округа РБ Абульнагимовой М.Г., постановления главы муниципального образования Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 996 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.Управлением Росреестра по <адрес> в материалы дела представлены Акты согласования границ земельных участков:

- по заявлению Купцова А. С. от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) по постановке на кадастровый учет и формированию земельного участка с кадастровым № по <адрес> площадью 996 кв.м., состоящий из трех земельных участков - № (площадью 108 кв.м.), - № (площадью 230 кв.м.), - №площадью 658 кв.м.), согласованный с Купцовой А.С. (участок №), Купцовым А.С. (участок № – согласовал сам), Никульским С.Н. (участок 0084) и Мацуковой Г.А. (участок 0088);

- по заявлению Купцова В. С. от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) по постановке на кадастровый учет и формированию земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> площадью 820 кв.м., согласованный с Никульским С.Н. (участок №), Купцовым А.С. (участки №, №) и Мацуковой Г.А. (участок №).

При этом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> прежнего собственника Купцова А.С. возникло ранее, чем право собственности Купцова В.С. на земельный участок с кадастровым номером №, - на основании постановления главы Администрации муниципального образования Чишминский поссовет <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как право собственности истца Купцова В.С. на смежный земельный участок по <адрес> возникло на основании постановления главы городского поселения Чишминский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ №.

В объяснении, данном оперуполномоченному ОЭБиПК ОМВД России по <адрес> Валишину Р.Р. по материалам КУСП от ДД.ММ.ГГГГ №, Купцов В.С. пояснял, что в Акте согласования границ земельных участков по постановке на кадастровый учет и формированию земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, он сам расписался вместо своего брата Купцова А.С., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года он со своим братом Купцовым А.С. не разговаривал; о том, что со стороны <адрес> имеется земельный участок с адресом: <адрес>, не знал.

Согласно пояснениям Купцовой М.С. на данном земельном участке также располагается жилой дом, принадлежащий ей также на праве собственности. Земельный участок Купцовой М.С. с кадастровым номером № состоит из трех участков (частей) – с номерами № площадью 658 кв.м., № площадью 230 кв.м., № площадью 108 кв.м., из них два земельных участка с предыдущими кадастровыми номерами № площадью 230 кв.м., № площадью 108 кв.м., являются смежными. Часть земельного участка с предыдущим номером № площадью 658 кв.м. располагается со стороны <адрес>, две части с предыдущими номерами № расположены со стороны <адрес>, но единый земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются документами межевого дела, представленного Управлением Росреестра по <адрес>.

Таким образом, фактически земельный участок с кадастровым номером № состоит из трех частей.

Купцова М.С. также пояснила, что на части ее земельного участка со стороны <адрес> в настоящее время установлен сервитут для обеспечения Егоровой Н.В. прохода на свой земельный участок и жилой дом по <адрес>.

Судом установлено, что на основании решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, рассмотренному Чишминским районным судом Республики Башкортостан по иску Егоровой Н. В. к ней (Купцовой М. С.), Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с учетом изменений на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №) для осуществления доступа к земельному участку Егоровой Н.В. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на ее земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> указанием координат установлен постоянный сервитут площадью S1 = 42,5 кв. м.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьями 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяется только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В полном соответствии с принципом диспозитивности находится и другое важное положение гражданского процесса: суды не могут по собственной инициативе рассматривать незаявленное требование.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным переименования участка <адрес> Республики Башкортостан, истец Купцов В.С. фактически указывает на неправомерность формирования земельного участка Купцовой М.С. с кадастровым номером № по <адрес> Республики Башкортостан, состоящего из трех частей, два из которых располагаются со стороны <адрес>, но такие требования он не заявил.

Кроме того, истец Купцов В.С. в настоящее время не является владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью 820 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем в порядке ст. ст. 3, 4 ГПК РФ не является заинтересованным лицом, чьи права и интересы нарушаются формированием земельного участка Купцовой М.С. с кадастровым номером № по <адрес>, состоящего из трех частей, два из которых располагаются со стороны <адрес> и присвоением указанному участку адреса: <адрес> Республики Башкортостан.

При этом доказательства неправомерности присвоения адреса земельному участку с кадастровым номером № с указанием адреса: <адрес> суду истцом не представлено, также как не представлены доказательства нарушения прав истца Купцова В.С. нахождением рядом с <адрес> части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца Купцова В.С. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным переименования участка <адрес> в <адрес> напротив <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Купцова В. С. к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным переименования участка <адрес> в <адрес> напротив <адрес> Республики Башкортостан, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья                                 Касимова Ч.Т.