Решение по делу № 2-3197/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-3197/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 12 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием прокурора Ковыляевой М.М., представителя истцов - Афанасенко И.Ю., представителя ответчика администрации г. Березники, представителя третьего лица УИЗО администрации г. Березники Десятовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутова А.С., Лоскутовой Л.В. к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники о взыскании выкупной цены за жилое помещение, судебные расходы,

установил:

истцы Лоскутов А.С. Лоскутова Л.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники о взыскании возмещения за жилое помещение по адресу: ...... Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: ....., у Лоскутова А.С. – ..... доли, у Лоскутовой Л.В. – ..... доли. Многоквартирный ..... признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации от 22.03.2019 № 800. Истцы получили от администрации города Березники уведомление о том, что жилое помещение будет изъято путем выкупа. Ответчик предложил заключить соглашение о выкупе данного жилого помещения по цене ..... руб. Жилое помещение оценено независимым оценщиком по договору с администрацией города Березники. Истцы с такой ценой и данной оценкой стоимости выкупаемого жилого помещения не согласны. Истцы произвели независимую оценку стоимости жилого помещения при этом жилое помещение составляет ..... руб. стоимость убытков ..... руб. Соглашения между сторонами о размерен выкупной цены не достигнуто. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят обязать МО «Город Березники» в лице Администрации г. Березники изъять у истцов для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: ....., путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в размере 1 006 000 руб.

Истцы Лоскутов А.С. Лоскутова Л.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Афанасенко И.Ю.

Представитель истцов Афанасенко И.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала.

Представитель ответчика, третьего лица Десятова Н.С., действующая на основании доверенностей в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части размера выкупной цены.

Третье лицо Министерство строительства Пермского края, представителя в судебное заседание не направили, ранее направили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований из расчета определения выкупной стоимости определенной судебной экспертизой, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (далее – Положение). Действие данного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

В соответствии с п.7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст.32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ установлено, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 данной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Согласно п.4 ч.2 ст.56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Заключением межведомственной комиссии № 1 от 28.02.2019 выявлены основания для признания многоквартирного ..... аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (л.д. 108-109 том 1).

Постановлением администрации города Березники от 22.03.2019 № 800 многоквартирный дом, находящийся по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 110-111 том 1).

Постановлением администрации города Березники Пермского края от ..... № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по ....., г. .....ю 1902 кв.м., изъят для муниципальных нужд (л.д. 112-113 том 1).

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. Лоскутова Л.В. – ..... доли в праве, дата государственной регистрации ....., Лоскутов А.С. – ..... доли в праве дата государственной регистрации ....., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано ..... и ..... доли в праве дата государственной регистрации ....., на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 86-90, 13-15 том 1).

Таким образом, право собственности на жилое помещение у истцоввозникло до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации города Березники Пермского края от ..... № и в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ..... истцам предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда квартира, по адресу: ...... (л.д. 114-115, 116-122 том 1).

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Данная правовая позиция отражена в п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу приведенных положений ст. 15 ГК РФ и ст. 32 ЖК РФ, возникновение обязанности возместить собственнику жилого помещения понесенные им убытки законодатель связывает с совершением органом местного самоуправления действий по изъятию такого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для муниципальных нужд.

При этом необходимо учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N-189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Кроме того, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Суд также учитывает, что статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Согласно информации ГБУ «ЦТИ ПК» от ..... № по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории ....., сведения о первой передачи жилого помещения в собственность граждан в многоквартирном жилом доме по адресу: ..... отсутствуют (л.д. 91 том 1).

Согласно копии технического паспорта на жилой ..... года постройки, дата последнего капитального ремонта 1970 год (л.д. 93-97 том 1).

Согласно копии технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ..... год, многоквартирный жилой дом, имеет бутовый ленточный фундамент, шлакоблочные 0,70 см. наружные и внутренние капитальные стены; дощатые отштукатуренные перегородки; деревянные утепленные по балкам перекрытия; дощатые покрытые линолеум, метлахская плитка полы; центральное отопление от ТЭЦ на газе; электроснабжение, центральное водоснабжение, канализацию центральную. Процент износа составляет - 53%. (л.д.94 об.).

В соответствии с отчетом об оценки оценщика М.К. №.23 от ..... рыночная стоимость жилого помещения состоящего из комнаты общей площадью 18,7 кв.м., по адресу: ..... составляет ..... руб., убытки причиненные изъятием жилого помещения ..... руб. ( л.д. 18-78 том 1).

В соответствии с отчетами ООО «Инвест-аудит» №.93/Н-22 от ....., рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью 18,7 кв.м. по адресу: ..... доля в праве общедолевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, по состоянию на ..... составляет ..... руб., без учета НДС, рыночная стоимость величины убытков, возникших при изъятии жилого помещения, по состоянию на ..... составляет ..... руб. (л.д. 123-158 том 1).

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации .....), в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Определением суда от ..... по делу назначена судебная оценочная экспертиза, поручив ее проведение эксперту П.М. ООО «ОК Тереза».

..... в суд поступило заключение эксперта ООО «ОК Тереза» №-Э от ..... согласно заключению рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: ....., кадастровый №, с учетом доли в доли праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом составляет ..... руб. Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным в связи с изъятием жилого помещения собственникам жилого помещения по адресу: ....., кадастровый № составляет ..... руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, с учетом ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, ч. 1 ст. 190.1 ЖК РФ составляет ..... руб. Эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость квартиры с учетом величины убытков и компенсации за непроизведённый капитальный ремонт по состоянию на ..... составляет ..... руб. (л.д. 2-74 том 2).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд, при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта, должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает за основу своего решения заключение эксперта ООО «ОК Тереза» №-Э от ....., поскольку оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Выводы эксперта должным образом мотивированы, даны с учетом установленных всех обстоятельств по делу.

Таким образом, с администрации г. Березники в пользу истцов следует взыскать выкупную стоимость за жилое помещение по адресу: комнату, общей площадью ..... кв.м. кадастровый № по адресу: ..... размере ..... руб. из расчета рыночной стоимости жилого помещения с учетом доли в доли праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в сумме ..... руб., компенсационных выплат по убыткам в сумме ..... рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт в размере ..... руб., соразмерно долей в праве собственности на жилое помещение Л.Л. – 3/8 доли, что составляет ..... руб. из расчета: ..... руб. х 3/8 и Лоскутова А.С. - ..... доли из расчета 1/2 + 1/8, что составляет ..... руб. из расчета: ..... руб. х 5/8.

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке от ..... Лоскутов А.С. зарегистрирован по адресуг. Березники, ...... Лоскутова Л.В. на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит (л.д. 103).

Поскольку взыскание с ответчика в пользу истцов возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истцов на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования город Березники на данное жилое помещение после выплаты ответчиком истцам за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРНи признания Лоскутов А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета с момента фактической выплаты выкупной цены.

Также истцами заявлено требование о взыскании с ответчика в их пользу судебные расходы, Лоскутовым А.С. расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... руб., и расходов на оплату юридических услуг в размере ..... руб., Лоскутовой Л.В. расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате экспертам; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)" N 4 (2017)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017, если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика.

Истцами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ поддерживались исковые требования в размере 1006 000руб. Судом требования удовлетворены в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом Лоскутовым А.С. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере ..... руб., что подтверждается договором поручения от ..... заключённого между Лоскутовым А.С. и Афанасенко И.Ю. и квитанцией к приходному ордеру № от ..... (л.д.16,17 том 1).

Согласно решению Совета Адвокатской палаты Пермского края от 22 февраля 2023 г. (протокол №2) минимальный рекомендованные ставки вознаграждения на 2023 год составляют составление искового заявления (административного искового заявления, жалобы) и отзыва (возражений) на исковое заявление (административное исковое заявление жалобу) от 10 000 руб., участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции при рассмотрении вопросов, не связанных с разрешением дела по существу (обеспечение иска, замена стороны в процессе, возмещение судебных расходов и т.д.) от 20 000 за день занятости.

Анализ представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу о том, что, в связи с рассмотрением дела истец Лоскутов А.С. понес судебные издержки, состоящие из расходов по оплате услуг представителя, в связи с оказанием последним юридической помощи в суде первой инстанции.

Суд полагает, что все перечисленные действия представителя являлись необходимыми и были направлены на благоприятный для истца исход рассмотрения гражданского дела. В этой связи, расходы истца по оплате услуг представителя относятся к рассмотрению дела и подлежат возмещению ответчиком в размере ..... руб.

Также истцом Лоскутовым А.С. при обращении в суд произведена уплата государственной пошлины в общем размере ..... руб. (л.д. 4 том 1), с учетом удовлетворенных требований истца размер госпошлины составляет ..... руб., истцом Лоскутовой Л.В. при обращении в суд произведена уплата государственной пошлины в общем размере ..... руб. (л.д. 3 том 1)с учетом удовлетворенных требований истца размер госпошлины составляет ..... руб. с учетом удовлетворения заявленных требований истцов, государственная пошлина подлежит взысканию с Администрации г. Березники в пользу истцов в размере уплаченной ими государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лоскутова А.С., Лоскутовой Л.В. к муниципальному образованию «город Березники» в лице администрации города Березники о взыскании выкупной цены за жилое помещение, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Березники в лице администрации г. Березники (ИНН 5911000244) в пользу Лоскутова А.С., ..... года рождения (СНИЛС №) выкупную стоимость за 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ..... размере 628750 рублей.

Взыскать с муниципального образования город Березники в лице администрации г. Березники (ИНН 5911000244) в пользу Лоскутовой Л.В., ..... года рождения (СНИЛС №) выкупную стоимость за 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ..... размере 377 250 рублей.

С момента фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с Муниципального образования «город Березники» в лице администрации города Березники, прекратить право собственности Лоскутова А.С., ..... года рождения (СНИЛС №) на 1/8 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ..... Лоскутовой Л.В., ..... года рождения (СНИЛС №) на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ..... признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Березники» в лице администрации города Березники.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Лоскутова А.С., ..... года рождения (СНИЛС №) на 1/8 доли и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ..... Лоскутовой Л.В., ..... года рождения (СНИЛС №)на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату, общей площадью 18,7 кв.м. кадастровый № по адресу: ....., и возникновении права собственности на указанную квартиру у Муниципального образования «.....» в лице администрации ....., признания Лоскутова А.С., ..... года рождения (СНИЛС №), утратившим права пользования и снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, с момента фактической выплаты выкупной цены.

Взыскать с муниципального образования город Березники в лице администрации г. Березники (ИНН 5911000244) в пользу Лоскутова А.С., ..... года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 8391 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Взыскать с муниципального образования город Березники в лице администрации г. Березники (ИНН 5911000244) в пользу Лоскутовой Л.В., ..... года рождения (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5035 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (.....).

Судья /подпись/ А.И. Жужгова

Копия верна: Судья -