Решение по делу № 2-6303/2016 (2-18569/2015;) от 30.11.2015

Дело №2-6303/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Красноярска Рекида Р.А.

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.Г. к Прокопик А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Романов В.Г. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, выселении из спорного жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения, после утраты статуса собственника квартиры ответчик остался зарегистрированным в квартире, нарушая тем самым жилищные права истца и права собственника, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец, его представитель – Шуваев Е.В. (по доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик, представители третьих лиц УФМС России по Советскому району г.Красноярска (уведомлен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия), ТСЖ «Ковчег» в суд не явились. Ответчиком заказная корреспонденция, направленная судом по установленному в ходе судебного разбирательства адресу (<адрес>), получена лично.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Романов В.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности явился договор залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги Прокопик А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что истец в установленном законом порядке приобрел в собственность квартиру, собственником которой ранее являлся ответчик. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, удерживает ключи от квартиры. В <адрес> у ответчика имеется жилой дом, в котором он постоянно пребывает у своей супруги.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ответчик, утративший статус собственника жилого помещения, к членам семьи нового собственника спорного жилья в силу закона не отнесен; регистрация и отказ ответчика освободить квартиру истца нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ); действия ответчика, отказывающегося сняться с рег.учета в добровольном порядке, освободить жилое помещение, не должны нарушать права и свободы истца; принимая во внимание, что в силу закона признание гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романова В.Г. удовлетворить.

Признать Прокопик А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Прокопик А.Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 27.06.2016г.

Председательствующий О.Ю.Колыванова