Решение по делу № 2-292/2020 от 19.12.2019

Дело № 2-292/2020 (№43RS0003-01-2019-003647-97)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года                                    г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Кропачевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кировские коммунальные системы» к Казакову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кировские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Казакову А.В. о взыскании задолженности. В обоснование указало, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес}. Однако обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не исполняется. Образовалась задолженность в общей сумме 39332,53 руб., в т.ч. 38248,22 руб. – основной долг, 1084,31 руб. – пени. Ответчику Казакову А.В. также принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: {Адрес}. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание общего имущества и теплоснабжение, у Казакова А.В. образовалась задолженность в общей сумме 390884,98 руб., в т.ч.: 380109,15 руб. – основной долг, 10775,83 руб. – пени. {Дата} между истцом и ООО «Управляющая компания {Адрес} г. Кирова» заключен договор уступки права требования, на основании которого к истцу перешло право взыскания указанной задолженности с Казакова А.В. Просит взыскать с Казакова А.В. в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность в сумме 430217,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7502 руб.

Представитель истца АО «Кировские коммунальные системы» Целищева Н.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что на дату рассмотрения дела судом обязательства Казаковым А.В. не исполнены, соглашения относительно суммы задолженности, сроков и порядка оплаты между сторонами отсутствуют.

Ответчик Казаков А.В. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных кредитором требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Казаков А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: {Адрес}, а также нежилого помещения по адресу: {Адрес}.

На основании договоров управления № У156/14 от {Дата} и № У197/13 от {Дата} управление многоквартирными домами {Номер} по {Адрес} и {Номер} по {Адрес} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ, предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справкам о задолженности за содержание и ремонт МКД по нежилому помещению по адресу: {Адрес}, и за тепловую энергию и горячее водоснабжение, расчету пени в период с декабря 2015 года по август 2017 года и с января 2016 года по декабрь 2016 года ответчиком ненадлежащим образом оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 38248,22 руб., из которой задолженность за содержание общего имущества за период с декабря 2015 года по август 2017 года - 15884,82 руб., за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с января 2016 года по декабрь 2016 года – 22363,40 руб., пени - 1084,31 руб.

Как следует из справок о задолженности за содержание и ремонт МКД по нежилому помещению по адресу: {Адрес}, и за тепловую энергию и горячее водоснабжение, расчету пени в период с января 2016 года по август 2017 года и с января 2016 года по декабрь 2016 года ответчиком ненадлежащим образом оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 390884,98 руб., в т.ч.: за содержание общего имущества за период с января 2016 года по август 2017 года - 226065,57 руб., за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с января 2016 года по декабрь 2016 года – 154043,56 руб., пени - 10775,83 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства исполнения обязательств как перед первоначальным кредитором, так и в пользу нового кредитора ответчиком в судебное заседание не представлено.

{Дата} между АО «Кировские коммунальные системы» и ООО «Управляющая компания Ленинского района» заключен договор уступки права требования {Номер}, в соответствии с которым право требования указанной задолженности с ответчика Казакова А.В. перешло к истцу, что не противоречит положениям ст.382 Гражданского кодекса РФ.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» в полном объеме и взыскивает с Казакова А.В. в пользу истца задолженность в сумме 430217,51 руб.

Основания, освобождающие ответчика от исполнения обязательств перед новым кредитором, в т.ч. заявленные при отмене заочного решения суда, вопреки ст.56 ГПК РФ Казаковым А.В. в материалах дела не приобщены и суду не доказаны.

При этом, по мнению суда, наличие у ответчика статуса индивидуального предпринимателя, не относит спор к компетенции арбитражного суда, поскольку предъявление требования о взыскании задолженности не основано на обстоятельствах экономической деятельности ответчика, а обязанность по внесению платы за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги является бременем содержания собственника помещения, независимо от наличия у него указанного статуса.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 7502 руб. в качестве возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кировские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Казакова Андрея Владимировича в пользу АО «Кировские коммунальные системы» задолженность в сумме 430217,51 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7502 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    /подпись/                Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 20.01.2020