Решение по делу № 2-712/2023 от 21.12.2022

Дело №2-712/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Абакумовой М. В. к Калинину И. Е. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании. Свои требования истец мотивирует тем, что она и ответчик являются совладельцами жилого <адрес> в г. Севастополе. В настоящее время ответчик самостоятельно пользуется данным жилым помещением, истец доступа в дом не имеет. Поскольку истец иного жилья не имеет, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению, по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, Абакумова М.В. и Калинин И.Е. являются совладельцами жилого дома общей площадью 186,7 кв. м и земельного участка площадью 792 кв. м, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, данным объектам присвоены кадастровые номера №

Также на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ Абакумова М.В. и Калинин И.Е. являются совладельцами сарая-гаража, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, данному объекту присвоен кадастровый №.

Как усматривается из представленных суду документов, истец в 2022 году обращалась в правоохранительные органы по вопросу чинения препятствий со стороны ответчика в использовании нею жилого дома, однако у возбуждении уголовного дела в отношении ответчика ей было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание характеристики спорного жилого помещения, наличие сведений о чинении препятствий со стороны ответчика путем смены замков в домовладении, суд полагает, что заявленные исковые требования о вселении и возложении обязанности совершить определенные действия являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Вселить Абакумову М. В. в жилой <адрес> в г. Севастополе.

Обязать Калинина И. Е. не чинить препятствий Абакумовой М. В. в пользовании принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, жилого дома, сарая-гаража, вспомогательных помещений, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Обязать Калинина И. Е. выдать Абакумовой М. В. комплект ключей от входной группы всех дверей, ворот, вспомогательных помещений, жилого дома, сарая-гаража, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Калинина И. Е. в пользу Абакумовой М. В. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 20 марта 2023 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий