Решение по делу № 2-497/2018 от 19.01.2018

Дело №2-497/2018 21 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Белозеровой Н.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Рябову А. М., Рябову С. А., Рябовой В. М., Рябовой О. А., Исаченко Д. А. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с иском к Рябову А. М., Рябову С. А., Рябовой В. М., Рябовой О. А., Исаченко Д. А. о выселении из жилого помещения – ..., общей площадью 73,7, жилой площадью 56,5 кв.м., в ... в городе Архангельске, занимаемой по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде трехкомнатной ..., общей площадью 71,00 кв.м., жилой площадью 42.90 кв.м., расположенной по адресу: ...

В обоснование требований истец сослался на то, что <Дата> актом межведомственной комиссии жилой ... ..., в котором зарегистрированы ответчики, признан непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансов было поручено расселить граждан после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда и снести вышеуказанный дом. Ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы предложено благоустроенное жилое помещение в виде трехкомнатной ..., общей площадью 71,00 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, .... В адрес ответчиков направлено уведомление по месту регистрации о предоставлении им жилого помещения взамен непригодного для проживания. Ответа от ответчиков о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение в Администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просит применительно к требованиям ст.ст. 57, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В судебное заседания ответчики, представитель органа опеки и попечительства, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавших необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – ... в городе Архангельске, общей площадью 73,70 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно акту межведомственной комиссии от 29 июля 2009 года жилой ... в городе Архангельске признан непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству №1128р от 18 августа 2009 года администрации территориального округа Варавино-Фактория поручено предоставить жильцам ... в городе Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями указанный дом подлежит сносу.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п.п. 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам администрацией было предложено другое жилое помещение в виде трехкомнатной ..., общей площадью 71,00 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчики в письменном виде не выразили.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, учитывая, что администрация предоставляет ответчикам жилое помещение в виде трехкомнатной ..., общей площадью 71,00 кв.м., жилой площадью 42,90 кв.м., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., которое по общей площади меньше ранее занимаемого ответчиками жилого помещения – ... в городе Архангельске, общей площадью 73,70 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., что значительной ухудшает их положение, поэтому требования администрации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Рябову А. М., Рябову С. А., Рябовой В. М., Рябовой О. А., Исаченко Д. А. о выселении из жилого помещения, занимаемой по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова