Решение по делу № 2-6945/2023 от 12.09.2023

УИД 10RS0011-01-2023-010464-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6945/2023 по иску Харламова Е.В. к Алексеевой О.А. о взыскании денежной сумм,

установил:

Харламов Е.В., ссылаясь на нарушение Алексеевой О.А. условий состоявшегося между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора аренды квартиры, обратился в суд с требованиями взыскания задолженности ответчика по данной сделке и начисленной в связи с этим процентной неустойки. Иск мотивирован игнорированием нанимателем своих добровольно принятых обязательств в виде внесения денежных платежей к моменту расторжения договора аренды квартиры <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не явились, что дает основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

ДД.ММ.ГГГГ между Харламовым Е.В. и Алексеевой О.А. заключен договор №, по которому истец предоставил ответчику в аренду принадлежащую ему квартиру <адрес>.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Письменная форма такого договора, что предусмотрено ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении сделки Харламова Е.В. и Алексеевой О.А. была соблюдена. Обязанности наймодателя жилого помещения, предусмотренные ст. 676 данного кодекса и условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец выполнил.

Исходя из этих же закона (ст. 678) и договора Алексеева О.А. как наниматель обязана была своевременно до 19 числа каждого месяца авансом за следующий месяц вносить 18.000 руб. платы за жилое помещение (п. 5.2 договора аренды) и, кроме того, оплачивать коммунальные платежи (п. 5.4 договора аренды). Вместе с тем за ней числится задолженность: по плате за жилое помещение по ДД.ММ.ГГГГ – 24.800 руб. (остаток долга с учетом частичной оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.200 руб.) и 38.052 руб. 93 коп. по оплате коммунальных услуг с декабря 2022 года по март 2023 года.

Неполный и несвоевременный денежный расчет по договору со стороны ответчика нарушил имущественные права истца, защиты которых он может требовать по ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом судом принимается во внимание, что согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств просрочки кредитора Алексеева О.А. не указала и не представила. Не предъявлено и письменных (учитывая письменную форму сделки) доказательств причитающейся денежной оплаты в пользу Харламова Е.В. в величинах больших, нежели учтено истцом при определении цены иска.

Неправомерное удержание ответчиком указанных сумм исходя из положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают её к уплате процентов. Периоды и исходные величины определяют эту неустойку в 2.600 руб. 08 коп., правовые основания к её уменьшению исходя из п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации Алексеева О.А. обязана к возмещению истцу его документально подтвержденных расходов по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Харламова Е.В. (ИНН №) к Алексеевой О.А. (ИНН №) о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с Алексеевой О.А. (ИНН №) в пользу Харламова Е.В. (ИНН №) 62.852 руб. 93 коп. задолженности, 2.600 руб. 08 руб. процентов и 2.164 руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья                                      К.Л.Мамонов