Решение по делу № 2-1682/2012 от 08.02.2012

Дело №2-1682/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Палкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниии гражданское дело по иску Косаревой Е.А. к Сюртуковой О.А., филиалу ГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исполнении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Косарева Е.А. обратилась в суд с иском к филиалу ГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В обоснование иска Косарева Е.А. указала, что на праве собственности ей принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № площадью 387 кв.м, с кадастровым номером № площадью 214 кв.м, с кадастровым номером № площадью 135 кв.м, с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет в 2011 году. В настоящий момент она подала заявление в МУП «Землеустроитель-Пушкино» об объединении этих участков в единый, общей площадью 766 кв.м. При получении сведений государственного кадастра недвижимости на данные участки и на участки, имеющие с ними общую границу, оказалось, что эти участки имеют пересечения. Претензий по фактическим границам земельных участков не имеется. Несоответствие описания границ принадлежащих ей земельных участков фактическому пользованию влечет невозможность их объединения в единый земельный участок.

    Истица просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровым номером № площадью 387 кв.м, с кадастровым номером № площадью 214 кв.м, с кадастровым номером № площадью 135 кв.м, с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и указать границы данных участков по плану МУП «Землеустроитель-Пушкино».

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Сюртукова О.А. – собственник участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца Косаревой Е.А. – ФИО1 поддержала исковое заявление.

    Представитель ответчика Сюртуковой О.А. – Вореводов А.В., который также является третьим лицом, не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Третье лицо Степанова Т.В., представляющая также интересы третьих лиц Браусовой Л.В. и Браусовой Е.В. по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

    Третье лицо Асриянц Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Асриянц Л.А., Вореводов А.В., Косарева Е.А., Браусова Л.В., Браусова Е.В., Степанова Т.В., дом разделен, а Сюртукова О.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что следует из решения Пушкинского городского суда от 23.01.2012г. об установлении внешних границ земельного участка при <адрес>.

Косарева Е.А. является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 387 кв.м, с кадастровым номером № площадью 214 кв.м, с кадастровым номером № площадью 135 кв.м, с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4-7).

    Сюртукова О.А. является собственником земельного участка площадью 1520 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы их определены, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке (л.д.8-12, 13-17, 8-22, 23-27, 49-53). Межевание данных участков, как следует из копий межевых дел, представленных филиалом ГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области, осуществляло ООО «<данные изъяты>» (л.д.58-109).

    По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 выполнены планы границ принадлежащих истцу земельных участков, а также выполнен и план границ участка Сюртуковой О.А. (л.д.30-34).     Кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается схемами пересечений (л.д.121, 128, 129).    

    В силу п.п. 2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п. п.2 п.1 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

    В соответствии с ч. 7 ст. 38 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    В судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 допрошенная в качестве специалиста, пояснила, что выявленное пересечение допущено из-за неправильного округления координат характерных точек при описании границ спорных участков, в результате исправления ошибки площадь и конфигурация земельных участков не изменяется.

    В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по причине пересечения его границ с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении. В решении о приостановлении указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

    В соответствии с ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено в п.п.1 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.ч.4 и 5 ст.28 данного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кадастровым инженером ФИО2 выполнены необходимые результаты измерений для определения границ спорных земельных участков (л.д.30-34), в судебном заседании кадастровым инженером дано пояснение, что выявлена ошибка при определении координат характерных точек границ, и ранее допущенную ошибку необходимо исправить, площадь и конфигурация земельных участков при этом не изменится.

    На основании изложенных норм права и обстоятельств дела суд приходит к выводу, что при оформлении межевых дел и определении границ спорных земельных участков была допущена кадастровая ошибка. Лицами, участвующими в деле, наличие кадастровой ошибки не оспаривалось. Исходя из этого, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст. ст.184-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косаревой Е.А. к Сюртуковой О.А., филиалу ГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 387 кв.м, № площадью 214 кв.м, № площадью 135 кв.м, № площадью 30 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1520 кв.м по адресу: <адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек и горизонтальных проложений указанных земельных участков с фактическим местоположением указанных земельных участков, в соответствии с планами границ указанных земельных участков, выполненными кадастровым инженером ФИО2 25.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2012г.

Судья: