Решение по делу № 2-269/2023 (2-7945/2022;) от 16.06.2022

Дело № 2-269/2023

(2-7945/2022)

УИД 11RS0001-01-2022-009628-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

14 февраля 2023 года гражданское дело по иску Казаковой Марии Александровны к ООО «Служба заказчика Плюс», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., о возложении обязанности по проведению работ по устранению причин поступления воды в квартиру.

В обоснование иска указано, что Казакова М.А. является собственником жилого помещения по адресу: ... в квартиру с чердачного помещения стала поступать вода (стены влажные, отслоение штукатурки и обоев, скопление воды на натяжных потолках). Работы по капитальном у ремонту МКД производились НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обслуживающей домом компанией является ООО «Служба заказчика Плюс». В качестве возможных причин залива квартиры истца указаны ненадлежащее качестве работ по капитальному ремонту кровли, ненадлежащее обслуживание МКД (возможные повреждения кровли при очистке кровли от снега обслуживающей организацией).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ИП Коваль В.М.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец, представитель истца, третье лицо ИП Коваль В.М. в суд не явились, своевременно извещались о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представители ответчика ООО НО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» иск не признали, полагая, что работы по капитальному ремонту МКД выполнены надлежащим образом, представитель ответчика ООО «Служба Заказчика» иск не признала,

В соответствии со статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (часть 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается (часть 2 статьи 167 ГПК РФ).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными ( ч. 3 ст. 167 ГПК РФ)

С учетом отсутствия доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание иных участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам / п. 10 указанных правил/.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами,/ обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Функции регионального оператора определены в статье 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (подпункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и части 1 статьи 188 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Судом установлено, что Казакова Мария Александровна, ... является собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...

ООО «Служба заказчика Плюс»- обслуживает МКД,

Работы по капитальному ремонту произведены Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

Истцом в предварительном судебном заседании указано на наличие заливов ее квартиры весной 2022 года ( март, апрель, май 2022 г.)

По информации ООО «Служба заказчика Плюс» ** ** ** поступило обращение собственника ... о заливании квартиры.

Акт осмотра оформлен ** ** ** и имеется в материалах дела.

Определением суда по делу назначено проведение экспертизы.

Из заключения эксперта №... АНО «БТЭ при ТПП РК» следует, что при проведении капитального ремонта крыши ... нарушены требования проектно-сметной документации, а именно, рабочая документация.. . том 3 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Крыша, лист 33 указан карнизный узел 16К. Фактически выполненные работы по устройству карнизного узла не соответствуют согласованной схеме № 2.

Приложение № 2 к Техническому заданию. Локальная смета № 1 п. 9 «Демонтаж пароизоляционного слоя», фактически демонтаж пароизоляции подрядчиком не произведен.

Рабочая документация ПСД/18-12/2016 –КР Том 3 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Крыша, лист 8, п. 3.4.3 «Все работы выполнять руководствуясь «Типовая технологическая карта на устройство металлической кровли. Москва 2002 г. ЦНИИОМПТ».

Согласно Типовой технологической карте на устройство и ремонт металлических кровель п. 2.2.5 «Снятие (разборка) поврежденных участков кровли производится на всю ширину листа (между смежными гребневыми фальцами) Фактически не соответствуют, заплатка установлена куском, не на всю ширину листа

Рабочая документация ПСД/18-12/2016 «Отчет по результатам обследования объекта проектирования и конструктивных элементов, относящихся к объекту исследования» лист 16 Заключение « … Демонтировать слой пароизоляции УРСА с поверхности утеплителя, т.к. его группа горючести Г4». Фактически слой пароизоляции не демонтирован.

Экспертом определено, что причиной залива ... явилась протечка с крыши жилого дома вследствие некачественного проведения работ по капитальному ремонту крыши МКД 212 по ... в виде несоответствия выполненных работ по устройству карниза требованиям рабочей документации ПСД/18-12/2016 с учетом согласованных внесенных изменений. Для устранения возможности попадания влаги в квартиру истца, предотвращения новых заливов требуются производство ремонтных работ. Необходимо привести карнизы в нормативное состояние, а именно, согласно разработанной рабочей документации ПСД/18-12/2016 с учетом внесенных согласованных изменений.

Допрошенная в судебном заседании эксперт АНО «БТЭ при ТПП РК» ФИО4 подтвердила доводы, изложенные в заключении заключения эксперта №..., указав, что иных причин залива, в том числе, фактов ненадлежащего управления, содержания общедомового имущества, не выявлено.

Заключение судебной экспертизы, подтверждает причины протечки.

Указанное заключение дано лицом, сомнений в компетенции которого, не имеется, данные о его заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела отсутствуют. Исследование было произведено полно и всесторонне, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Заключение проведено специалистом с учетом всех установленных по делу обстоятельств и собранных по делу доказательств.

Стороны (истец, представители ответчиков) ходатайство о назначении по делу дополнительных, повторных экспертиз не заявляли.

ООО «Служба заказчика Плюс» представлены в материалы дела документы об очистке кровельного покрытия дома,, акты осмотра, акты выполненных работ, многочисленные обращения, в т.ч., в адрес Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о необходимости решения вопросов, предотвращения заливаний квартир МКД после проведения капитального ремонта.

Вопреки заявленным доводам о несогласии с иском ответчик НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» доказательств отсутствия своей вины в причинении ущерба истцу, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 12, частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Доводы о наличии иной причины залива достоверными доказательствами не подтверждены.

Заявленные представителем НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании ** ** ** доводы о том, что несогласование изменений в проектную документацию не является нарушением и не явилось причиной залива, не подтверждены допустимыми доказательствами.

Основания для исключения из числа доказательств и для признания недопустимым доказательства- Акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома от 22.05. 2018, с учетом всех обстоятельств рассматриваемого спора, – суд не усматривает.

Оценив представленные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В целях недопущения повторных заливов жилого помещения, расположенного по адресу: ..., суд полагает возможным обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произвести работы, необходимость которых определена заключением эксперта №... АНО «БТЭ при ТПП РК» -привести карнизы в нормативное состояние, а именно согласно разработанной рабочей документации ПСД/18-12/2016 с учетом внесенных согласованных изменений.

С учётом требований ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание особенности финансирования, а также возможный объём работ, суд устанавливает срок для исполнения решения суда.

Суд полагает возможным возложить на НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по проведению работ в 2-месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Оснований для возложения обязанности на ООО «Служба заказчика Плюс» обязанности по производству работ, с учетом представленных доказательств, суд не усматривает, как не усматривает и оснований для взыскания с ответчиков денежных средств в солидарном порядке, для взыскания компенсации морального вреда в пользу истца.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом не установлено фактов нарушения прав потребителя Казаковой М.А. со стороны ООО «Служба заказчика Плюс», необходимость производства ремонтных работ для предотвращения заливов квартиры истца не связана с действием/ бездействием/ указанной компании.

Утверждение истца о необходимости применения в настоящем деле положений ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в качестве основания для взыскания с ответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу Казаковой М.А. компенсации морального вреда не может быть признано обоснованными.

Отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд исходит из того, что действие специальных норм Закона о защите прав потребителей не распространяется на спорные правоотношения с НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанная позиция согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практикой (пример, Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ** ** ** №..., Определение Второго кассационный суд общей юрисдикции от ** ** ** по делу N №...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой Марии Александровны ... удовлетворить частично

В целях недопущения повторных заливов жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязать Некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН 1101991230 в 2-месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, произвести работы, необходимость которых определена заключением эксперта №... АНО «БТЭ при ТПП РК» -привести карнизы в нормативное состояние, а именно согласно разработанной рабочей документации ПСД/18-12/2016 с учетом внесенных согласованных изменений.

Отказать в удовлетворении исковых требований Казаковой Марии Александровны к Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании компенсации морального вреда.

Отказать в удовлетворении исковых требований Казаковой Марии Александровны к ООО «Служба заказчика Плюс», ИНН 1101158268 о взыскании компенсации морального вреда, о возложении обязанности по проведению ремонта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд.

Судья О.С. Некрасова