Решение по делу № 2-724/2019 от 05.04.2019

2-724/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Пыль, с участием представителя истца – председателя ГЭК «Родничок» ИАГ, ответчика СПГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» к СПГ о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ГЭК «Родничок» обратился в суд с иском к СПГ, указав, что ЛЕГ является собственником гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок». Бремя содержания имущества несет собственник имущества. ГЭК «Родничок», действуя на основании Устава, оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, в том числе гараж №, включая оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража в соответствии с Уставом ГЭК «Родничок». На день обращения в суд, СПГ имеет задолженность перед кооперативом в размере 198 471 руб., в том числе: 17 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за шесть лет; 10 640 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за пятнадцать лет; 170 831 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 32 месяца. Неисполнение обязанности по оплате расходов на содержание гаража причиняет истцу убытки. На основании изложенного, просит взыскать с СПГ в пользу ГЭК «Родничок» 198 471 руб. в качестве возмещения убытков, связанных с содержанием гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок» и 15 170 руб. в качестве возмещения судебных расходов.

В судебном заседании председатель ГЭК «Родничок» ИАГ исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель истца ГЭК «Родничок» ЧИН в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ЧИН

В судебном заседании ответчик СПГ исковые требования не признала, при этом пояснила, что по ДД.ММ.ГГГГ оплата за фактически потребленную теплоэнергию ею произведена. С требованием о взыскании задолженности за наружное освещение и членские взносы согласна при условии предоставлении истцом расчета относительно гаража №, учитывая срок исковой давности.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 2 ст.2 Федерального закона РФ «О некоммерческих организациях от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ. Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

На основании ст. 12 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст.16 указанного закона, общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся в том числе: определение размеров вступительного и паевого взносов; порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом и др.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания, к какому относится и ГЭК «Родничок», что подтверждается действующим Уставом, утвержденный протоколом № общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок».

ГЭК «Родничок», в силу п. 3, 8 Устава оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, включая: оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. При этом, гаражный кооператив является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Устава и Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.п. «а» п. 27 Устава ГЭК «Родничок» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик СПГ в ДД.ММ.ГГГГ г. принята в члены гаражного кооператива «Родничок». В ДД.ММ.ГГГГ году СПГ выплатила полностью паевой взнос, но до настоящего времени право собственности СПГ не зарегистрировано. Однако, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража (п. 15, 25 Устава).

Размер ежемесячных платежей на содержание общего имущества, состав необходимых расходов утверждается на общем собрании собственников помещений гаражного кооператив «Родничок».

Судом установлено и подтверждаются материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК «Родничок» установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 000 рублей в связи с увеличением стоимости услуг оказываемых кооперативу сторонним организациям.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК «Родничок» установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 500 рублей в связи с увеличением стоимости отопления и электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК «Родничок» установлен с ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов, который составил 3 000 рублей в связи с увеличением тарифов на тепло и электроэнергию, а также услуг по чистке и посыпке проездов.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ГЭК «Родничок», повесткой дня которого было: 1. Увеличение членских взносов в размере 3 000 руб. в связи с увеличением стоимости услуг, оказываемых кооперативу сторонними организациями (уборка территории от мусора, утилизация мусора, уборка снега, посыпка щебнем территории въезда в кооператив, обслуживание теплосчетчиков, заработная плата, налоги), ревизию и частичную замену трубопроводной и запорной арматуры в связи с ветхостью; 2. Увеличение оплаты за наружное освещение (электроэнергия) 2 000 руб. з один год в связи с увеличением тарифа на электроэнергию, обслуживание подстанции (КТПН), обслуживание видеонаблюдения, а также ремонт и замена электротехнической арматуры в соответствии с требованиями ПУЭ, покупка лампочек, фотореле, светильников, повышающие давление насосы). Все члены правления приняли единогласное решение об увеличении взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» и ГЭК «Родничок» заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения. Из сообщения заместителя директора АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ГЭК «Родничок» заключен договор теплоснабжения № на поставку тепловой энергии – с момента передачи функций сбыта в АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС». В дальнейшем договор перезаключен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. Задолженности по тепловой энергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Актом сверки взаимозачетов № от ДД.ММ.ГГГГ. акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» подтвердила наличие задолженности предприятию Гаражно-эксплуатационный кооператив «Родничок» в сумме 294 807,12 руб., в том числе НДС, что также подтверждается актом сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» и Гаражно-эксплуатационным кооперативом «Родничок» о продаже электрической энергии. Из сообщения начальника Нерюнгринского отделения филиала «Амурэнергосбыт» Дальневосточная энергетическая компания «РусГидро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ПАО «Якутскэнерго» и ГЭК «Родничок» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, который был пролонгирован ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. По указанному договору на сегодняшний день задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По представленному расчету истца, на день обращения в суд, СПГ имеет задолженность перед ГЭК «Родничок» за оказанные услуги в размере в размере 198 471 руб., в том числе: 17 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за шесть лет (ДД.ММ.ГГГГ.); 10 640 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за пятнадцать лет (ДД.ММ.ГГГГ.); 170 831 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 32 месяца (ДД.ММ.ГГГГ.).

С обоснованностью данного расчёта и его арифметической правильностью ответчик СПГ выразила свое несогласие, заявив о частичном пропуске исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истец ГЭК «Родничок» просит взыскать с ответчика СПГ в качестве возмещения убытков, связанных с содержанием гаража № за период: задолженность по оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по оплате задолженности за наружное освещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по задолженности по оплате отопления за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом с иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом на день подачи искового заявления частично пропущен общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, и взысканию подлежат расходы на содержание гаража с его собственника (задолженность) за последних три года до подачи иска, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом проверен расчет представленный истцом в пределах срока исковой давности и признается верным.

Из материалов дела следует, что истец рассчитывал задолженность по оплате членских взносов исходя из размера членских взносов в год, установленных решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера членских взносов, установленных с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 000 руб., следовательно, задолженность должна быть взыскана: за 8 месяцев ДД.ММ.ГГГГ г. – 2000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., всего: 9 000 рублей.

Задолженность по оплате за наружное освещение рассчитана, исходя из расчета тарифа по оплате за электроэнергию 3,75 руб. за 1 кВт/ч, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, тарифа 4,20 руб. за 1 кВт/ч, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № и показаний общего счетчика. С учетом срока исковой давности, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за 8 мес. ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1336 руб., за ДД.ММ.ГГГГ гг. – 4 000 руб., за 4 мес. ДД.ММ.ГГГГ года – 668 руб., всего: 6 004 руб.

Задолженность по оплате за отопление гаража рассчитана, исходя из расчета тарифов по оплате за теплоэнергию, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом срока исковой давности, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 22 месяца в размере 123 440,85 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик СПГ, в обоснование своих возражений на исковые требования истца, представила суду квитанции об оплате теплоэнергии за ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчиком предоставлены суду контррасчеты.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Судом не могут быть приняты во внимание квитанции, подтверждающие оплату теплоэнергии ответчиком за ДД.ММ.ГГГГ., поскольку данные оплаты были произведены за пределами срока исковой давности. Суд также полагает, что контррасчета расходов на содержание гаража №, ответчиком в материалы дела не представлено, а представленный ответчиком расчет произведен с учетом общего объема гаражей ГЭК «Родничок».

СПГ, будучи собственником имущества, с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала взносы на содержание общего имущества, не несла расходы на содержание своего гаражного бокса и общего имущества кооператива, при этом договор на возмещение затрат по управлению и содержанию имущества ею заключен с истцом не был, самостоятельно с обслуживающими организациями договоров она также не заключала.

Между тем, обязанность собственника помещения в нежилом здании гаражного кооператива нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт указанного помещения распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил подтверждающих документов уплаты расходов на содержание гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требование ГЭК «Родничок» о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника СПГ, с учетом пропуска срока исковой давности, подлежит частичному удовлетворению в размере 138 444,85 руб.

При определении подлежащих взысканию расходов суд учитывает, что законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиком, руководствуясь статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает категорию спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной заявителя в подтверждение своей правовой позиции документов, количество и продолжительность судебных заседаний, а также фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходит из критерия разумности размера судебных расходов и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3 968,90 руб. и судебные расходы в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» к СПГ о взыскании расходов на содержание гаража с собственников, удовлетворить частично.

Взыскать с СПГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> корпус 2 <адрес>, в пользу Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок», расходы на содержание гаража №, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, ГЭК «Родничок» в размере 138 444,85 руб., в том числе: 9 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов; 6 004 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение; 123 440,85 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража.

Взыскать с СПГ в пользу Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок», судебные расходы в размере 8 968,90 руб., в том числе: 3 968,90 руб. государственная пошлина за подачу иска в суд, 5 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Г.И. Рожин