Решение по делу № 2-2629/2024 от 02.10.2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцева В. Н. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей ... категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что между истцом и его сестрой ... (дата) был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей ... категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) Договор дарения был удостоверен нотариусом ... зарегистрирован в реестре за №. На основании указанного договора дарения истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от (дата) (дата) истец обратился с заявлением о регистрации права на участок. (дата) Управлением Росреестра по МО было вынесено постановление о приостановлении гос.регистрации права, поскольку свидетельство на право собственности на землю № от (дата) издано вне пределов компетенции издавшего его органа. ... умерла. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец не имеет возможности зарегистрировать право на земельный участок во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебном заседании против иска не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что между истцом и его сестрой ... (дата) был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № общей ... категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Договор дарения был удостоверен нотариусом ... зарегистрирован в реестре за №. Договор дарения сторонами исполнен, никем не оспорен.

На основании указанного договора дарения истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от (дата)

(дата) истец обратился с заявлением о регистрации права на участок.

(дата) Управлением Росреестра по МО было вынесено постановление о приостановлении гос.регистрации права, поскольку свидетельство на право собственности на землю № от (дата) издано вне пределов компетенции издавшего его органа. ... умерла.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец не имеет возможности зарегистрировать право на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть 30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, с учетом обстоятельств дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчикам суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайцева В. Н. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности земельный участок- удовлетворить.

Признать за Зайцевым В. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей ... категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева