Решение по делу № 2-147/2020 от 29.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному агентству Лесного хозяйства Рослесхоз, Комитету Лесного хозяйства по <адрес> об установлении фактических границ земельного участка, о признании права собственности по фактическим границам на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горевая О.И., с учётом уточнений к иску, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании Решения Виноградовского с.с. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, с К№, декларативной площадью 860 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С момента предоставления спорного земельного участка, он был огорожен забором по периметру, участок освоен, посажены плодовые деревья и кустарники, на участке расположена часть жилого дома (квартира).

Желая закрепить на местности в установленном порядке границы принадлежащего истице земельного участка, в феврале 2019 г. она обратилась в ООО «Землеустроитель», т.к. ранее уже обращалась в данную организацию, где в 2007г. было подготовлено описание земельного участка на основании землеустроительного дела №.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» после подгруздки координат указанных в описании, истице устно было сообщено, что площадь земельного участка составляет 731 кв.м. Используя полученные сведения ГКН и результаты обмера земельного участка, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельных участков, а именно: границы земельного участка с К№ пересекаются с границами земельного участка с К№ (земли лесного фонда).

Формирование межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> «а», невозможно. Для формирования межевого плана необходимо устранить пересечения границ земельного участка с К№ с границами земельного участка истицы.

Истица считает, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка лесного фонда с К№ были неверно указанны координаты при определении местоположения границ земельного участка лесного фонда в землеустроительной документации и наличии ошибки в реестровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, уч.№. Указанное стало возможно из-за нарушения правил проведения межевания.

Земельный участок лесного фонда с К№ поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с существовавшими ранее материалами (планшетами) лесоустройства.

В то же время, земельный участок истицы был сформирован как объект права в 1993 году.

В результате указанного нарушения были внесены неверные данные в землеустроительную документацию и нарушены её законные права.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании по доверенности представлял адвокат ФИО4, который поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Федеральное агентства Лесного хозяйства Рослесхоз, Комитет лесного хозяйства по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица Администрация городского округа <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в суде не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надледащим образом. В связи с чем, судебное заседание было проведено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Решения Виноградовского с.с. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок декларативной площадью 860 кв.м. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт как ранее учтенный.

С момента предоставления, земельный участок был огорожен забором по периметру, участок освоен, посажены плодовые деревья и кустарники, на участке расположена часть жилого дома (л.д.9).

Впоследствии, на основании Решения Виноградовского с.с. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала своё право собственности на указанный земельный участок, декларативной площадью 860 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на момент обращения в суд, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи».

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Поскольку границы ранее учтённого земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, то площадь принадлежащего истице земельного участка подлежала уточнению.

ФИО2 как собственник земельного участка имеет право на государственный учёт изменений объекта недвижимости, однако лишена возможности данных действий.

Спорный земельный участок с К№ пересекается с земельным участком лесного фонда с К№, ответчик прав истца на спорный земельный участок не оспаривает. У суда нет сомнений в подлинности правоустанавливающих документов, т.е. спор о праве отсутствует. Вопрос стоит о правильности расположения границ земельного участка истицы, смежной с границей земельного участка с К№.

В соответствии с определением Мытищинского городского суда от 20.09.2019г. по гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта, площадь земельного участка с К№, принадлежащего истице, расположенного по адресу: <адрес>, Виноградовский с.о., д.Ново-Александрово, уч.52 «а» на день проведения осмотра определена и составляет 751 кв.м.

По сведениям ЕГРН границы земельного участка лесного фонда с К№ установлены таким образом, что имеется пересечение границ данного участка с фактическими границами (ограждением) земельного участка истца с К№. Площадь пересечения составляет 166 кв.м.

Устранение пересечения земельных участков возможно путём включения в состав сведений ЕГРН о координатах земельного участка с К№ точек н1,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н14,н1.

Экспертом в исследовательской части судебной землеустроительной экспертизе определено, кромка леса располагается на расстоянии более 12-ти, 14-ти метров от границы участка ФИО2

Экспертом разработан вариант установления границ земельного участка ФИО2 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с К№ и его площади путём исключения наложения на фактические границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

По изложенным основаниям, суд считает возможным установить фактические границы земельного участка площадью 751 кв.м., с К№, согласно каталогу координат, выполненного экспертом землеустроительной судебной экспертизы.

Истицей также заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок фактической площадью 751 кв.м., К№, находящегося на землях населённых пунктов и предоставленного для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Виноградовский с.о., д.Ново-Александрово, уч.52 «а».

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Изложенные доводы, по мнению суда, являются основанием для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 751 кв.м., К№, находящегося на землях населённых пунктов и предоставленного для личного подсобного хозяйства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству Лесного хозяйства Рослесхоз, Комитету Лесного хозяйства по <адрес> об установлении фактических границ земельного участка, о признании права собственности по фактическим границам на земельный участок – удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с К№, общей площадью 751 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с каталогом координат из судебной землеустроительной экспертизы:

Имя точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать уточнённую площадь 751 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 751 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Внести необходимые для постановки на кадастровый учёт участка с К№ изменения в состав сведений ГКН об объекте недвижимости – земельном участке, площадью 3378021 кв.м., с К№ в части описания местоположения границ участка, расположенном по адресу: Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, уч. №, без снятия данного земельного участка кадастрового учёта, исключив площадь 166 кв.м., в соответствии с каталогом координат из судебной землеустроительной экспертизы:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решения суда является основанием для кадастрового учёта и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова