Решение по делу № 2-288/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-288/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием истца Оглезневой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оглезневой Л. М., Оглезнева В. Ф., Оглезнева А. В., Оглезневой Е. В. к администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в ТОО «Новая Жизнь», состоящая из 3-х комнат, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время данная организация не существует, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Шипуновского района Алтайского края. В данном договоре в качестве покупетеля указаны только двое из истцов: Оглезнев В. Ф., Оглезнева Л. М. и не указаны другие члены семьи Оглезнев А. В., Оглезнева Е. В., которые были зарегистрированы и проживали по данному адресу. Кроме того в договоре указано, что квартира передается в совместную собственность. Фактически квартира находится в общей долевой собственности у всех членов семьи. В договоре не указан субъект РФ, район и населенный пункт местонахождения квартиры. Фактически квартира находится по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру в органах Росреестра, но в связи с допущенными при составлении договора ошибками. Мы не можем зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Истец Оглезнева Л.М., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Истцы Оглезнев В.Ф., Оглезнев А.В., Оглезнева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Руднев Е.В. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Оглезневой Л.М.. Оглезневым В.Ф. и представителем ТОО «Новая жизнь» заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.15), расположенной по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указаны другие члены семьи Оглезнев А. В., Оглезнева Е. М., которые были зарегистрированы и проживали по данному адресу, не указан субъект РФ, район и населенный пункт местонахождения квартиры.

Судом установлено, что Оглезнева Л. М., Оглезнев В. Ф., Оглезнев А. В., Оглезнева Е. В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. (л.д.14).

Отсутствие в договоре указания полного адреса квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), общая площадь спорной квартиры составляет 52.5 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Оглезневой Л. М., Оглезнева В. Ф., Оглезнева А.В., Оглезневой Е. В. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оглезневой Л. М., Оглензнева В. Ф., Оглезнева А. В., Оглезневой Е. В. к администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., за Оглезневой Л. М., Оглензневым В. Ф., Оглезневым А. В., Оглезневой Е. В. в равных долях по 1/4 каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2016 год