Решение по делу № 2-156/2021 от 26.05.2021

11RS0013-01-2021-000984-91 Дело № 2-156/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Усть-Цильма 22 июня 2021 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе судьи Рудомётовой С.П., при секретаре Муравьёвой Ю.Ю.,

с участием заявителя Волкова А.П.,

представителя заинтересованного лица - администрации муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский» Хозяинова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волков А.П. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.П. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домом с кадастровым номером 11:13:2001005:674, расположенного по адресу: Республика Коми, с.Усть-Цильма, <адрес> общей площадью 58,2 кв.м, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Дело принято к производству Ижемского районного суда Республики Коми в порядке особого производства.

Представитель администрации муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский» Хозяинов О.П. с требованиями Волкова А.П. не согласился, просил оставить заявление без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве.

Заявитель Волков А.П. согласился с ходатайством представителя администрации об оставлении заявления без рассмотрения.

Заинтересованное лицо - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя не направил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, в том числе гражданское дело Ижемского районного суда Республики Коми №2-174/2020, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно выписке ЕГРН правообладателем жилого дома с местоположением: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с.Усть-Цильма, <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 17.12.2015.

18.06.2020 ООО «Траст» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу должника ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по кредитному договору от 22.04.2014 №59331 в размере 55 607 руб. 86 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 869 руб. 00 коп., указав в обоснование требований, что ФИО1 умерла 17.12.2015, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого помещения по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с.Усть-Цильма, <адрес>, заведено наследственное дело №52/2016, однако наследники не принимают мер по исполнению обязательств ФИО1 по указанному кредитному договору.

Решением Ижемского районного суда Республики Коми от 09.07.2020 в удовлетворении исковых требований ООО «Траст» к наследнику должника ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по кредитному договору от 22.04.2014 №59331, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 26.11.2020 решение Ижемского районного суда от 09.07.2020 отменено. По делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований ООО «Траст».

С администрации муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский» в пользу ООО «Траст» взыскана задолженность по кредитному договору №59331, заключенному 22.04.2014 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, в размере 55 607 руб. 86 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 820 руб. 72 коп. за счет рыночной стоимости наследственного имущества ФИО1: жилого дома с кадастровым номером 11:13:2001005:674, расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с.Усть-Цильма, <адрес>, рыночной стоимостью по состоянию на 17.12.2015 в размере 307 000 руб. и земельного участка с кадастровым номером 11:13:2001005:71 для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Коми, Усть-Цилемский район, с.Усть-Цильма, <адрес>, рыночной стоимостью по состоянию на 17.12.2015, в размере 347 000 руб.

Судебной коллегией установлено, что жилой дом по адресу: с.Усть-Цильма, <адрес> и расположенный там же земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшие ФИО1 являются выморочным имуществом и в силу закона переходят в собственность муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский».

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 26.11.2020 не обжаловалось.

В соответствии с п.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии спора о праве на вышеуказанный жилой дом, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

Руководствуясь п.3 ст.263, ст.224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить заявление Волков А.П. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, без рассмотрения.

Разъяснить Волков А.П. его право разрешения заявленного спора в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение 15 дней.

Судья С.П. Рудомётова