Решение по делу № 2-8319/2016 от 28.07.2016

                                            Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Колмаковой Е.Н.

с участием:

помощника прокурора Свердловского районного суда г.Красноярска Елисеева И.О.,

представителя истца Корнеева В.А. и третьего лица ФИО13- Дорошенко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Виталия Анатольевича к Корнееву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев В.А. обратился в суд с иском к Корнееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что в спорной квартире <адрес> в настоящее время истец проживает один. Указанная квартира предоставлялась Администрацией Свердловского района г.Красноярска отцу истца - ФИО1 для вселения семьей, состоящей из пяти человек на основании ордера № НС от 09.02.1978 года, что подтверждается дубликатом ордера № от 20.11.2001 года. Ответчик, является братом истца, 24.04.1992 года он снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи, добровольно отказавшись от своих жилищных прав на спорное жилое помещение. В настоящее время ответчик Корнеев А.А. проживает в квартире <адрес> совместно со своей семьей.

Корнеев В.А. просит признать Корнеева Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>

Представитель истца Корнеева В.А. и третьего лица ФИО13- Дорошенко О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец Корнеев В.А. судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, доверил представление своих интересов в суде представителю по доверенности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица - МБУ "Центр недвижимости" извещен о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности – ФИО6 представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, отбывает наказание в виде лишения свободы, доверил представление своих интересов в суде представителю по доверенности.

В соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица ФИО13, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по связанные с пользованием ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения либо члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 68,90 кв.м, жилой – 47,40 кв.м., было предоставлено отцу истца ФИО1 с учетом членов семьи – ФИО8 (жена), Корнеев В.А. (сын), ФИО13 (сын), ФИО1 (сын), что подтверждается ордером № от 20.11.2001г.(л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 05.07.2016г. на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят ФИО9 – с 18.02.1998г., ФИО7– с 03.03.2007г. Корнеев Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявший на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения с 29.11.1985г., снят с регистрационного учета по заявлению с 24.04.1992г. (л.д. 5).

По информации отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю Корнеев Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Как следует из показаний свидетеля ФИО10, она проживает в одном подъезде с истцом. Семью Корнеевых она давно знает. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Корнеев В.А. со своей семьей, Корнеев Александр Анатольевич женился и ушел из квартиры более 10 лет назад, о наличии конфликтов между Корневыми ей ничего не известно, вещей ФИО1 в спорной квартире нет, в гости он не приезжает, другой брат - ФИО13 отбывает наказание в виде лишения свободы.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что знаком с Корнеевым В.А., так как снимал у него комнату в период с 1998 по 2001 года. На тот момент в квартире проживал Корнеев В.А. с женой, других жильцов в квартире не было, из семьи Корневых знает только Корнеева В.А., на момент его проживания в спорной квартире, были вещи только Корнеева В.А., с ФИО1 он не знаком.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Корнеева В.А. о признании Корнеева Александра Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку Корнеев Александр Анатольевич добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в данной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, следовательно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. При этом ответчик имеет право пользования другим жилым помещением, по адресу которого состоит на регистрационном учете. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о временном, либо вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения судом не установлено. Доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой суду также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева Виталия Анатольевича к Корнееву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Корнеева Александра Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене принятого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене принятого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                        А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2016г.

Решение не вступило в законную силу

Судья______________________А.Н. Глебова