Решение по делу № 2-1376/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2018 года

    Видновский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи    Гоморевой Е.А.

    при секретаре    Никулиной Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376/2018 по иску Заботкина <данные изъяты> к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, состоящий из лит. А, А1, площадью всех частей здания - 232,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 232,3 кв.м., из нее жилой – 74,3 кв.м., подсобной – 158, 0 кв.м., с инвентарным номером 105:032-1039, находящегося по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов.

На указанном земельном участке истец самовольно без разрешения выстроил жилой дом лит. А, А1. Он соответствует нормам СНиП.

В связи с этим, обратился в суд с требованиями, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании на требовании настаивала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование необходимо удовлетворить на основании следующего:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов.

На указанном земельном участке истец самовольно без разрешения выстроил жилой дом лит. А, А1.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертов, дом полностью соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью истца и третьих лиц.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

              Признать за Заботкиным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом лит. А, А1, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 232,3кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 232,3 кв.м., из нее жилая 74,3 кв.м., подсобная 158,0 кв.м. с инвентарным номером 105:032-1039, « находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, с. Беседы, ул. Советская, дом 6.

               Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

                     Судья:                                                      Е.А. Гоморева