Решение по делу № 2-30/2021 от 09.11.2020

<.........>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

<.........> <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, с участием старшего помощника прокурора <.........> Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к Б о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

М обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что она по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГ. получила квартиру, состоящую из 2-х комнат площадью 40,8кв.м., в том числе жилой площади 26,8кв.м., расположенной по адресу: <.........>. Квартира была предоставлена ей Трестом «Партизанск межрайгаз», где она работала слесарем газового оборудования с 1983г. по 2012г. На протяжении этого времени трест «Партизанск межрайгаз» был переименован в производственное предприятие «Находкагоргаз», а затем - филиал ОАО «Приморский газ-Находкагоргаз».

Согласно служебному ордеру от ДД.ММ.ГГ.., в состав семьи входили ответчик Б и её бывший муж - Б По достижению возраста совершеннолетия ответчик самостоятельно выехал из указанного жилого помещения. Сначала он находился в Федеральном розыске за кражи и разбой, затем отбывал наказание в колонии общего режима, а возвратившись из колонии, домой по вышеуказанному адресу не вернулся. До настоящего времени ответчик не проживает в вышеуказанном помещении, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, каких-либо договорных обязательств по квартире между ней и ответчиком не имеется, при этом членом её семьи ответчик уже не является, поскольку совместного хозяйства они не ведут, общий бюджет и общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержала и забота друг о друге не осуществляются. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, т.к. имеет другое место жительства и другую семью.

На основании изложенного, истица просила суд признать Б утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебное заседание истица М не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности - Ш, которая поддержала доводы, изложенные в иске и дополнительно в обоснование заявленных исковых требований суду пояснила, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от <.........>, спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества в 1994 году. На сегодняшний момент квартира находится в собственности у муниципального образования <.........>. Приватизировать данное помещение истица не может, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик. Несколько лет назад истица обращалась к ответчику, чтобы приватизировать данное помещение, но ответчик отказался нести расходы по приватизации, а также отказался сниматься с регистрационного учета. Перед подачей иска в суд истица вновь обратилась к ответчику с целью добровольного разрешения сложившейся ситуации, на что он ответил ей, чтобы она делала то, что хочет, но сниматься с учета по квартире он не будет и расходы по её приватизации нести тоже не будет.

При этом ответчик ни разу не оплатил коммунальные платежи по квартире, его место жительства истице вообще не было известно. Ответчик не прикладывал ни финансовых, ни физических усилий, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние и ни разу не предлагал истице помощи в оплате коммунальных услуг.

Отношения у истицы с ответчиком не такие, как у мамы с сыном, поскольку ответчик с 18 лет дома не проживает и ведет асоциальный образ жизни. Истица даже не знала, где ответчик отбывал наказание, поскольку общения между ними не было.

После того как истица предложила ответчику приватизировать квартиру, от ответчика никакой реакции не последовало, при этом он никогда не пытался вселиться в квартиру, не приезжал с вещами и не предлагал оплатить коммунальные услуги. На предложение истицы нести коммунальные расходы ответчик сказал, что расходы он нести не будет, так как он там не проживает. Семейные отношения между сторонами утрачены, у них нет поддержки, нет отношений как между матерью и сыном. Нуждаемости в жилом помещении у ответчика нет, так как он проживает в квартире по месту жительства жены. Также у ответчика имеется дача, которую ему подарила истица. Представитель просила суд учесть, что у ответчика было достаточно времени на примирение с истицей и попытку разрешить возникший спор мирным путём, в том числе и путём возмещения истице расходов по оплате коммунальных услуг за все эти годы, о чём ответчик просил в предыдущем судебном заседании, ходатайствуя об отложении рассмотрения дела с этой целью, однако ничего из перечисленного ответчиком сделано не было, своими правами ответчик не воспользовался. В связи с изложенным, представитель просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом - под роспись в уведомлении в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГ.., каких-либо заявлений или ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в суд не направил. При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, признав неявку ответчика неуважительной и расценив его действия, как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти о гражданско-правовой ответственности, счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося своими процессуальными правами.

В предыдущем судебном заседании (ДД.ММ.ГГ..), которое было отложено по ходатайству ответчика, изъявившего желание разрешить возникший с истицей спор мирным путём, ответчик возражал против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на то, что в 2011 году он освободился из мест лишения свободы, затем его привлекли к уголовной ответственности еще раз и ему назначили наказание в виде 5 лет лишения свободы условно. С 2011 года и по сегодняшний день он проживает со своей супругой в квартире по <.........> в <.........> - это двухкомнатная квартира, принадлежащая его супруге, с которой он ведёт общее хозяйство и они вместе несут расходы по оплате этого жилого помещения. Также пояснял, что мать (истица) ни разу не обращалась к нему по вопросу оплаты коммунальных услуг. Денег матери он не давал, но предлагал ей помощь в оплате коммунальных услуг, однако она отказалась, однако факт отказа матери от финансовой помощи он подтвердить не может, но полагает, что и у истицы нет доказательств, что он отказывался платить за квартиру. Он считает мать членом своей семьи. Также ответчик пояснял, что последний раз он проживал в спорном жилом помещении когда ему было 16-18 лет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте слушания дела надлежащим образом – под роспись в уведомлении в предыдущем судебном заседании (ДД.ММ.ГГ.), направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно имеющемуся в материалах дела письменному отзыву, представитель администрации НГО просил суд принять решение на основании представленных доказательств.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш суду пояснила, что последние 6 лет она зарегистрирована и проживает по адресу: <.........> и ей известно, что в <.........>, расположенной в соседнем подъезде, проживают А и О, им примерно около 30 лет, фамилию их она не знает. Когда она переехала в этот дом, они уже проживали в этой квартире. Поскольку двор небольшой, они видятся практически каждый день. Б она не знает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б пояснила суду, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <.........>. Знает, что в <.........>, которая располагается в том же подъезде где и её квартира, проживают супруги О и А. Она заселилась в этот <.........> лет назад и на тот момент Ольга и Александр уже проживали в <.........>. Они живут вдвоем, кроме них в квартире в качестве проживающих она никого не видела. М и Б она не знает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О суду пояснила, что она с рождения проживает и зарегистрирована по адресу: <.........>. Данное жилое помещение было предоставлено её матери – М от предприятия, где она работала. В настоящее время она проживает в данном жилом помещении со своим супругом А. Её брат – Б в указанной квартире не проживает. Примерно в 2000-2001 гг. брат постоянно что-то крал из квартиры, он употреблял наркотики, скрывался по дачам и у друзей. Когда ей было примерно 15-16 лет, её брата посадили в тюрьму. В местах лишения свободы он провел около трех лет, а после освобождения жил в квартире у дедушки. Потом его снова осудили и дали условный срок. Сейчас брат проживет со своей супругой в её квартире. С братом она не общается, но он периодически обращается к ней за помощью, и она ему не отказывает. В спорную квартиру брат вселиться никогда не пытался, коммунальные услуги никогда не оплачивал, желания приватизировать квартиру не высказывал, живёт своей жизнью. При этом на его имя зарегистрирована дача, которая осталась после смерти их бабушки. Матери брат не помогает, отношения у них плохие и помириться он с ней не пытался.

Суд, выслушав представителя истца, а также пояснения свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования М подлежат удовлетворению, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования М заявлены законно и обосновано, а потому подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании, истица М (Б) В.В., на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГ., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>.

Согласно указанному ордеру, жилое помещение было предоставлено истице на состав семьи из трёх человек: истица М (Б) В.В., её супруг – Б и сын – Б

Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.10.2020г., в указанном жилом помещении ответчик Б зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. как сын нанимателя.

В связи с тем, что ответчик, в жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истицы давно не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и отказывается нести расходы, связанные с приватизацией жилого помещения, истица была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст.70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи либо бывших членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик с момента достижения им совершеннолетия (1999г.) в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, выезд ответчика не носит временный характер, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет, т.е. его регистрация в спорном жилье носит лишь формальный характер. С момента выселения и по настоящее время ответчик мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, он создал свою семью, вступив в брак, и проживает в квартире своей супруги, о чём сам пояснил суду в предыдущем судебном заседании. В период времени, предоставленного ответчику по его ходатайству об отложении рассмотрения дела для добровольного урегулирования спора, никаких мер к урегулированию спора, в том числе путём возмещения истице расходов по оплате коммунальных услуг, не предпринял, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представил. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени подтвердили в судебном заседании и свидетели Ш, О, Б Таким образом в судебном заседании судом были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании его утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ - в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что ответчик, как уже было указано выше, в настоящее время не является членом семьи истицы – нанимателя, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, сохраняя в нём лишь регистрацию, его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей он не исполняет, его выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным и не носит временный характер, поскольку он создал новую семью, вступив в брак, и проживает в квартире своей супруги, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истицы на приватизацию этого жилого помещения, предоставленного ей на условиях социального найма, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М - удовлетворить.

Признать Б, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.