Решение по делу № 2-285/2023 от 23.03.2023

      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          Светлоярский районный суд <адрес> в составе:

в составе:

председательствующего судьи                                         Потаповой О.В.,

при секретаре                                                                      ФИО3,

с участием: истца ФИО2,

27 апреля 2023 года в р.<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения -дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ 34-34-01/055/2055-260.

На данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчик проживал периодически. С 2017 года вообще не пользуется жилой площадью. Выехал на постоянное место жительство в другое место, которое истцу не известно. Вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию жилого помещения не нес и не несет. Членом семьи истца ответчик не является.

Истец считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения с настоящим иском в суд.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации, причин неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" нятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ФИО2 и ФИО4 (л.д. 7-10), выписками из ЕГРН (л.д. 12-15), и не оспорено ответчиком.

Как следует из справки администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик является знакомым истца и был зарегистрирован в жилом помещении с согласия ФИО2, но проживал в жилом доме периодически, а с 2017 года не пользуется жилой площадью, поскольку выехал на постоянное место жительство в другое место, которое истцу не известно. Вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию жилого помещения ФИО1 не нес и не несет. Членом семьи истца ответчик не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО2, и ответчиком не оспорены.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. Ответчиком также не доказано право на возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, ФИО1 не нес расходы по содержанию жилого помещения: не оплачивал коммунальные платежи, налоги, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу закона не имеется.

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных и договорных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                 О.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                  О.В. Потапова