Решение по делу № 2-2437/2024 от 05.02.2024

копия Дело ...

16RS0046-01-2024-002651-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по ..., Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о возложении обязанности восстановить сведения, признании фактического принятия наследства, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ..., Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о возложении обязанности восстановить сведения, признании фактического принятия наследства, признании права собственности, в обоснование требований указав, что внучкой ФИО5 ФИО1 была истребована выписка на земельный участок площадью 18 кв метров, расположенный по адресу: ..., общей площадью 18 кв м., кадастровый ....

Согласно выписке в фамилии правообладателя допущена ошибка, а именно вместо ФИО5 указано ФИО5 Внести исправления в добровольном порядке Росреестр отказался, в связи с чем было предложено обратиться в суд

Указывает, что при жизни ФИО5 был предоставлен на постоянное (бессрочное) использование земельный участок, рядом со существующими гаражами, под строительство гаража, по адресу: ..., общей площадью 18 кв м., который он построил, но не зарегистрировал право собственности.

... умер ФИО5, после смерти которого было заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, явилась дочь ФИО7

... скончалась ФИО7, после смерти которой было заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, явилась дочь ФИО1.

После смерти ФИО5, дочь ФИО7 фактически приняла наследство, владела и пользовалось гаражом. После смерти ФИО7 гаражом владела и пользовалась внучка ФИО5 - ФИО1

Из технического паспорта на гараж по ... возле ..., составленного ООО «Земельное-Инвестиционное Агентство ..., следует, что гараж ... постройки, одноэтажный, общей площадью 15,8 кв.м.

Технический план выполнен на основании Декларации об объекте недвижимости от .... с учетом положений части 12 статьи 70 Федерального закона от ... №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ... предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО5, вид разрешенного использования - гараж

Просит обязать Управление Росреестра по ... исправить допущенную ошибку в выписке ЕГРН и обязать указать надлежащую фамилию правообладателя ФИО5, признать фактическое принятие наследства на гараж и земельный участок под ним за ФИО1, признать право собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок в порядке наследования за ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать Управление Росреестра по ... восстановить в кадастровом учете сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:50:011123:140 в прежних границах, признать фактическое принятие наследства на гараж и земельный участок под ним с кадастровым номером ... за ФИО1, признать право собственности впорядке наследования на гараж и земельный участок под ним кадастровым номером ... в порядке наследования за ФИО1

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования ..., МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ в судебном заседании просил оставить иск без удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что .... умер ФИО5, после его смерти наследником по закону, принявшим наследство, была его супруга ФИО8

ФИО8 умерла ...., после ее смерти наследником по закону, принявшим наследство, была ее дочь ФИО7

ФИО7 умерла ...., после ее смерти наследником по закону, принявшим наследство, была ее дочь ФИО1

Как следует из материалов наследственных дел, спорные гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли, свидетельства о праве на наследство на них не выдавались.

В сообщении Управления Росреестра по РТ от .... указано, что в ходе анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., г Казань, ..., ул ... сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют и отсутствием в архиве Управления правоустанавливающего документа (государственного акта), был снят с государственного кадастрового учета в рамках реализации положений Федерального закона от 30.12.2020г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании поступившего обращения администрации Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования г Казани ... от ....

Согласно отзыва Управления Росреестра по РТ на исковое заявление, в Едином государственном реестре недвижимости содержится архивная запись о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., г Казань, ..., ул ... декларированной площадью 16,2 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет ...., снят с ГКУ ... в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В архиве Управления Росреестра по РТ правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует.

В обосновании заявленных требований о признании права собственности на земельный участок истец ссылается на договор от ...., согласно которого арендатору ФИО5 – инвалиду ВОВ был предоставлен на постоянное использование земельный участок под металлический гараж у ... по ул. ...ю 18 кв.м.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что он заключен до ... Также на договоре имеются отметки о его продлении до ... и до ....

Из постановления заместителя Главы администрации ... от ... следует, что установленный металлический гараж у ..., принадлежащий инвалиду 2 группы Великой отечественной войны ФИО5 постановлено сохранить до перепланировки микрорайона.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Наследодатель ФИО5 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из содержания статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливается необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом, по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из технического плана на гараж следует, что он имеет металлические стены, сведения о фундаменте не указаны.

Суд считает, что спорный гараж признаками объекта капитального строительства не обладает, поскольку не имеет прочную связь с землей, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Наличие у гаража металлических стен свидетельствует о возможности его перемещения без несоразмерного ущерба назначению гаража.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что как договор аренды земельного участка, так и постановление заместителя Главы администрации ... от ... не предусматривали возможность размещения на земельном участке объекта капитального строительства.

Данные документы утратили свою силу, так как были индивидуально направлены на деда истца и связаны с имевшимися у него льготами.

Таким образом, придя к выводу о невозможности возведения на предоставленном под размещение гаража земельном участке объекта капитального строительства, поскольку земельный участок под размещение гаража предоставлялся деду истицы ФИО5 как инвалиду Великой Отечественной войны, а в связи со смертью ФИО5 право пользования земельным участком утрачено, суд не находит оснований для признания права собственности на гараж и земельный участок за истцом.

Также подлежат отклонению требования о признании за истцом фактического принятия наследства в виде гаража и земельного участка, поскольку правовых оснований для включения их в наследственную массу не имеется.

В силу части 3 статьи 70 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном порядке до ..., в случае, если сведения о правообладателе такого участка отсутствуют в ЕГРН.

Поскольку сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... отсутствовали в ЕГРН, то земельный участок обоснованно был снят с кадастрового учета в 2023 году, в связи с чем иск в этой части также подлежит отклонению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по ..., Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о возложении обязанности восстановить сведения, признании фактического принятия наследства, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Вахитовский районный суд ....

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова