Решение по делу № 2-868/2024 от 26.08.2024

УИД 23RS0018-01-2024-001200-45                                                           К делу №2-868/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Калининская

    Краснодарский край                                                                                    11 декабря 2024 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.,

С участием истца Ч.Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ч.Н.А. к Ч.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Н.А. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ч.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что Ч.Н.А., является собственником жилого дома по адресу: Российская <адрес> А, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи жилого дома Продавец заверил, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированные лица отсутствуют (пункт 3.9 Договора). Но вместе с тем через определенное время стали приезжать судебные приставы и искать ответчика, указывая, что она зарегистрирована по указанному адресу, в результате чего истец узнала в службе ФМС, что действительно Ответчик зарегистрирована по адресу, вместе с тем ответчик не является членом семьи, она её даже не знает и никогда не видела и она фактически не проживает по вышеуказанному адресу с момента приобретения жилого дома.

Вместе с тем согласно сведениям Отделения по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в настоящее время ответчик не снята с регистрационного учета. Где данная гражданка проживает в настоящее время не известно, последнее известное место жительства Ответчика - <адрес> А.

В принадлежащем истцу домовладении, вещей ответчика не имеется, спальное место для неё отсутствует. Факт регистрации Ответчика в доме доставляет множество проблем и неудобств. Так, например, судебные приставы постоянно её ищут и грозятся наложить арест на имущество, также её постоянно ищут коллекторы, это доставляет множество неудобств, при заключении договора на вывоз мусора сумма данной коммунальной услуги рассчитывается от количества зарегистрированных лиц, включая ответчика, которая фактически в доме не проживает. Уважительные причины для дальнейшего нахождения Ответчика на регистрационном учете в доме отсутствуют.

Факт регистрации Ответчика в доме является существенным препятствием в реализации имеющегося права собственности на жилой дом, лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, что ущемляет права собственника, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Также согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль по соблюдению гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать утратившим право пользования Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: Российская <адрес> А. 2.Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Российская <адрес> А.

В судебное заседание ответчик, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> А куда и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Ч.Н.А. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес> А на праве собственности Ч.Н.А. (л.д.6,7, 8,9).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 28).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. и Ч.Н.А. заключили договор, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом: Земельный участок, общей площадью 1444 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>"А", кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом, общей площадью 89.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А, кадастровый №, назначение: жилой (л.д.12,13).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Суд принимает во внимание, что ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца, а также ответчик не является членом семьи истца

          Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 300,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать утратившим право пользования Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: Российская <адрес> А.

2.Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининскому району снять Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Российская <адрес> А.

3. Взыскать с Ч.Н.А. в пользу истца Ч.Н.А. 300,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________