Решение по делу № 2-315/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-315/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 14 июня 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлевновой Ирины Викторовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хлевновнова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» (далее по тексту СПК «Большевик») о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО6, ФИО5 (покупатели) продавец продал, а покупатели купили земельный участок площадью 4700 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Позднее, в связи с переменой места жительства ФИО6 продал указанные жилой дом и земельный участок СПК «Большевик». Затем ДД.ММ.ГГГГ между Хлевновой И.В. (истец) и СПК «Большевик» (ответчик) был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с п. 1.2 и 2 условий которого жилой дом принадлежит СПК «Большевик» на праве собственности, цена недвижимого имущества составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Истец оплатил указанную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по Омской области свое право собственности на спорный жилой дом, в связи с тем, что у ответчика в установленном законом порядке такое право не было зарегистрировано, в связи с этим истцу было рекомендовано обратиться в суд. Спора о праве собственности на недвижимое имущество со стороны третьих лиц нет.

Истец Хлевнова И.В. и её представитель Убогов Д.Б. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Хлевновой И.В. требований, подтверждает, что денежные средства по договору купли-продажи спорного жилого дома получены в полном объёме.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 158, п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО6, ФИО5 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 4700 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8). Жилой дом передан по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в связи с переменой места жительства ФИО6 продал указанный жилой дом СПК «Большевик» за 25 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Большевик» в лице председателя ФИО8 и Хлевновой И.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, стоимость жилого дома составила 50000,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и письменным договором (л.д. 11-12).

Из пункта 2.1 договора следует, что расчет между сторонами производится следующим образом, сумма в размере 50000 рублей оплачивается покупателем за счет собственных средств наличными денежными средствами путем внесения в кассу продавца. Факт оплаты и передачи денежных средств от продавца к покупателю по данному договору подтверждается указанной квитанцией, из которой видно, что Хлевнова И.В. внесла в кассу СПК «Большевик» стоимость приобретаемого недвижимого имущества 50000 рублей.

Из письменной информации первого заместителя главы администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35) следует, что в реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не значится.

Согласно справке администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Ивановского сельского поселения не значится.

Согласно информации ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37, 42), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом.

Из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45) информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны по договору купли-продажи полностью исполнили все условия договора, а именно после заключения и оплаты покупателем стоимости недвижимого имущества, он принял его от продавца и добросовестно владеет объектом недвижимости как своим собственным.

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Требований о взыскании с ответчика государственной пошлины истец не заявляет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Хлевновой И.В. к СПК «Большевик» удовлетворить.

Признать за Хлевновой Ириной Викторовной право собственности на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

верно

Судья А.Н. Барабанов