Решение по делу № 2-305/2022 (2-3907/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-305/2022

УИД 50RS0044-01-2021-006630-84

Решение

Именем Российской Федерации

    18 марта 2022 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Волковой Ю.В.,

представителя истца по доверенности Ремезкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Черноиванову Юрию Федоровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в суд с иском к ответчику Черноиванову Ю.Ф. и просит выселить его из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по <адрес>, площадью 11,9 кв.м.

    Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Черноиванов Ю.Ф. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.

    На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

    Мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области выдавались судебные приказы по заявлению управляющей компании о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые ответчиком не исполнены.

    Истец уведомлял ответчика (письмом 30.07.2021 №1-443/2298) о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выселении в случае неуплаты задолженности, но ответчик на предупреждения истца не отреагировал.

    Новое жилое помещение, предоставляемое ответчику для проживания расположено по <адрес>, площадью 11.9 кв.м, является муниципальной собственностью.

    В соответствии с актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии предоставляемое жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодно для проживания.

    Представитель истца Администрации городского округа Серпухов Московской области – по доверенности Ремезков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Черноиванов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

    Представители третьих лиц ООО «Занарье-ЖКХ» и ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для выселения ответчика не имеется, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован ответчик Черноиванов Ю.Ф. с 26.04.1988 (л.д. 6 – выписка из домовой книги). Договор социального найма с Черноивановым Ю.Ф. Администрацией г.о.Серпухов не заключался, он был вселен в жилое помещение на основании ордера вместе с матерью Г., которая снята с регистрации 13.09.2001 (л.д. 84-86, 93-95).

Квартира, расположенная по <адрес>, находится в муниципальной собственности ( л.д. 5, 43 - выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области»).

Из копии лицевого счета усматривается, что по состоянию на 16.09.2021 задолженность составляла 489093 рубля 34 копейки (л.д. 7).

10.12.2018 мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-1986/2018 о взыскании с должника Черноиванова Ю.Ф. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого дома и коммунальные услуги за период с января 2013 года по октябрь 2018 года в размере 236345 рублей 23 копейки, пени по состоянию на 27.11.2018 в размере 136874 рубля 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3466 рублей, а всего – 376685 рублей 63 копейки (л.д. 9).

07.09.2020 мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-1986/2018 о взыскании с должника Черноиванова Ю.Ф. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 в размере 67933 рубля 53 копейки, пени по состоянию на 06.04.2020 в размере 4166 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1181 рубль, а всего – 73280 рублей 63 копейки (л.д. 10).

Из заключения межведомственной комиссии по результатам обследования помещения по <адрес>, усматривается, что жилое помещение пригодно для проживания и подлежит косметическому ремонту (л.д. 15-20), в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 68), представлен технический паспорт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (л.д. 21-42).

Из копии служебной записки от 14.03.2022 усматривается, что наниматель Черноиванов Ю.Ф., извещенный 10.03.2022 о необходимости обеспечения доступа в вышеуказанное жилое помещение (в том числе и по решению суда от 28.12.2020, вступившего в законную силу) на 14.03.2022, доступ в жилое помещение сотрудникам отдела муниципального контроля и контроля за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения, не обеспечил. При осуществлении выхода присутствовали соседи А. из квартиры <номер> и Е. из квартиры <номер>. Со слов соседки из квартиры <номер>, Черноиванов Ю.Ф. в квартире проживает, ведет затворнический образ жизни, ни с кем не общается (л.д. 112-115).

Согласно сведениям ГБУЗ МО «Московская областная психиатрическая больница им. Яковенко» филиал «Серпуховский» Черноиванов Ю.Ф., <дата> рождения, проживающий по <адрес>, под диспансерным наблюдением находился <дата> по <дата> с диагнозом <данные изъяты>, снят с наблюдения ввиду отсутствия сведений (л.д.108).

Согласно справки Пенсионного фонда Черноиванов Ю.Ф. не является получателем пенсии и иных социальных выплат (л.д.58).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч.1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ответчик зарегистрирован по <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Истец обращается в суд с настоящим иском и указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи на протяжении длительного времени, уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика отсутствуют.

30.07.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление №1-443/2298 об оплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени до 27.08.2021. Ответчик предупрежден, что если им не будут предприняты какие-либо действия по погашению задолженности, то Администрация г.о. Серпухова будет вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении отношений на жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма, и выселении из занимаемого жилого помещения (л.д. 11, 12). Письмо не было получено ответчиком и возвращено истцу в связи с неудачной попыткой вручения (л.д. 13-14).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика Черноиванова Ю.Ф.<дата> г.р., принимая во внимание его состояние здоровья (диагноз шизофрения параноидная), что ограничивает его в возможности нести обязательства, как следует из сведений Пенсионного органа, несмотря на возраст ответчика – 68 лет, он не является получателем пенсии и иных социальных выплат.

Лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом, в настоящее время судом не установлены исключительные обстоятельства, которые могли бы повлечь за собой выселение ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к Черноиванову Юрию Федоровичу о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по <адрес>, площадью 11,9 кв.м., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья:    Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 30.03.2022