Решение по делу № 2-14567/2015 от 30.11.2015

                                                       Дело № 2-14567/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Полякове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Зайцевой Ю.А., Коноплеву С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного истец, уточнив требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 652,62 руб., с каждого, пени в размере 7 784,00 руб., с каждого, расходы об оплате государственной пошлины с каждого по 1 693,10 руб., расходы по оплате услуг представителя по 5 000 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в суд не явились. Суд свою обязанность по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 185 кв.м, доли каждого по 1/3 в праве общей долевой собственности, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) (с ДД.ММ.ГГГГ. за пределами юридически значимого срока за Зайцевой Ю.А. зарегистрирована 1/3 доли).

Истец на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ТСЖ «наименование» осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома АДРЕС, оказывал собственникам жилых помещений в указанном доме жилищно-коммунальные услуги, а также иные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (л.д.11-23).

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики обязательств не исполняли, что привело к образованию задолженности в размере 85 957 руб. 85 коп.

Истец, с учетом данных о размере долей ответчиков в спорный период, рассчитывает задолженность по оплате услуг, от размера доли каждого из ответчиков, что является правом истца.

Расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили, факта оказания услуг истцом не оспаривали. Факт оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в заявленном истцом размере.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с каждого из ответчиков суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 7 784 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению, с каждого из ответчиков, суд взыскивает в пользу истца по 1 693,10 руб.

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере по 5 000 руб. с каждого из ответчиков. Расходы подтверждаются материалами дела (договором, платежным поручением). Требования истца суд в указанной части находит разумными, соответствующими длительности разбирательства дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                                                                Р Е Ш И Л:

Иск ООО «истец» к Зайцевой Ю.А., Коноплеву С.В. удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Ю.А. в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 28 652 руб. 62 коп., пени в сумме 7 784 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 5 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 1 693 руб. 10 коп., а всего 43 129 руб. 72 коп.

Взыскать с Коноплева С.В. в пользу ООО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 28 652 руб. 62 коп., пени в сумме 7 784 руб. 00 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 5 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 1 693 руб. 10 коп., а всего 43 129 руб. 72 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья