Решение по делу № 02-15946/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-15946/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-014554-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского адрес к Петуховой Нине Степановне о взыскании пени за нарушение срока уплаты арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что между адрес Мытищи адрес» от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация адрес (арендодатель) и Петуховой Н.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 46 от 16.03.2021.

В соответствии с п.1.1. Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1229 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0060204:287, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, уч. 115, категории «для индивидуального жилищного строительства».

25.03.2022 между адрес Мытищи адрес» от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация адрес и Петуховой Н.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 16.03.2021 № 46 в связи с предоставлением участка в собственность.

Согласно п. 2 соглашения с момента заключения (подписания) договора купли-продажи от 25.04.2022 № 105 до момента государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок, покупатель оплачивает арендную плату, установленную договором.

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей ответчику начислена сумма пени, которая составляет сумма.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму денежных средств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления повестки по адресу регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, возражений на иск не представила.

Учитывая, что процессуальные права и интересы ответчика со стороны суда обеспечены, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между адрес Мытищи адрес» от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация адрес (арендодатель) и Петуховой Н.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 46 от 16.03.2021.

В соответствии с п.1.1. Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1229 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0060204:287, расположенный по адресу: адрес, городской адрес, уч. 115, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 7-10).

Согласно п. 3.1,3.2 Договора арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в п.2.1 настоящего договора, размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 1 к настоящему договору (л.д. 7-13).

16.03.2021 земельный участок передан в пользование ответчика по акту приема-передачи (л.д. 10).

25.03.2022 между адрес Мытищи адрес», от имени которого осуществляет права и обязанности Администрация адрес, и Петуховой Н.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 16.03.2021 № 46 в связи с предоставлением участка в собственность последней (л.д. 15-17).

Согласно п. 2 соглашения с момента заключения (подписания) договора купли-продажи от 25.04.2022 № 105 до момента государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок, покупатель оплачивает арендную плату, установленную договором.

Арендную плату, предусмотренную п. 2 вышеназванного соглашения Петухова Н.С. произвела не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 18.04.2023 составил сумма, в связи с просрочкой платежей ответчику начислены пени в размере сумма (л.д. 31).

28.04.2023 в адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности (л.д. 25,27).

Как следует из искового заявления, от ответчика в адрес истца поступили денежные средства в сумме сумма, вместе с тем сумма пени не оплачена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку Петухова Н.С. допустила просрочку в уплате арендных платежей, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма.

Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих уплату суммы пени суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом в доход бюджета адрес с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Городского адрес к Петуховой Нине Степановне о взыскании пени за нарушение срока уплаты арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать с Петуховой Нины Степановны (паспортные данные) в пользу Администрации Городского адрес (5029009950) пени за нарушение срока уплаты арендных платежей в размере сумма.

Взыскать с Петуховой Нины Степановны (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2023 года.

1