Решение по делу № 2-2102/2015 от 13.03.2015

№ 2102/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля            2015г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Р.А. к Сычеву А.В., третьи лица : Сычев Л.В., Сычев Э.Л., Сычева Э.С. о признании утратившим право на проживание, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Сычеву А.В., ссылаясь на то, что Сычева Р.А. является нанимателем комнаты площадью 17,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, но не проживает.

Фактически ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из указанного домовладения. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия при для дальнейшего распоряжения имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Плужная З.А. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвратилась в суд. Суд назначает ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сычева Р.А. является нанимателем комнаты площадью 17,6 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу<адрес> (л.д. 8 - 11).В вышеуказанном помещении зарегистрирован ответчик. Он в данном жилом помещении в настоящий момент не проживает, не имеет в нем личных вещей. Ответчик добровольно выехал на другое место жительства, его регистрация носит формальный характер. Судом сделан вывод, что при таких обстоятельствах ответчик утратил право проживания в спорном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В данном случае право истца на пользование и распоряжение спорным имуществом нарушается ответчиками.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика также подлежат удовлетворению на основании п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Закон предусматривает основания признания ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении вследствие того, что он реально не проживает в спорном помещении и не являются членами семьи собственника.

Истцом предъявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации. Суд считает, что данное требование следует удовлетворить. Разъяснение сущности регистрации по месту проживания содержится в Определении Верховного Суда РФ N 46-ВПР01-18 от 23 октября 2001 года, Верховный Суд РФ разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Суд руководствуется положениями ч. 2 ст. 1, ст. 10, ст.71 ЖК РФ, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09г. № 14 и исходит из того, что ответчиками не представлено доказательств в подтверждение того, что они исполняли обязанности по договору социального найма либо пытались воспользоваться правами нанимателя спорного жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу не свидетельствует о сохранении им своих прав на спорную жилую площадь, на которую он для постоянного проживания не пытаются вселиться, имеет другое место для постоянного проживания.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а в последующим утратил права на него, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сычева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>.

Снять Сычева А.В.       с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля     2015 г.

Судья:                                                           Галицкая В.А.