Решение по делу № 2-4175/2023 от 23.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи

                    у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилим помещением.

В обоснование исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по делу ... произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов - ФИО9 и ФИО8, в соответствии с которым ФИО8, среди прочего имущества, передана в собственность 1/2 доля в жилом помещении по адресу: .... Апелляционным определением Верховного Суда РТ от ... решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. На основании вступившего в законную силу решения суда право собственности ФИО8 на 1/2 долю в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрировано. В настоящее время ответчик ФИО9 в квартиру истицу не пускает, он врезал новый замок на входную дверь квартиры и не дает ключи от нового замка. Попытка договориться с ответчиком о предоставлении возможности проживать ФИО8 в квартире, в которой право собственности принадлежит ей, успеха не имеют. На какое - либо предложение добровольного разрешения возникшей ситуации ответчик не реагирует. Согласно Техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в квартире имеются две жилые комнаты: зальная комната площадью 20,0 кв.м.; спальная комната 14,2 кв.м. В квартире имеются также две лоджии - выход из зала и на вторую выход из кухни.

Истица просит выделить ей в пользование жилую комнату размером 20,0 кв.м., выделив соответственно ответчику комнату - спальную, площадью 14,2 кв.м. Истица просит вселить ФИО8, ... года рождения в квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... следующим образом: - выделить в пользование ФИО8 жилую комнату площадью 20,0 кв.м с лоджией площадью 1,6 кв.м; выделить в пользование ФИО9, жилую комнату площадью 14,2 кв. м; - нежилые помещения: коридор площадью 17,3 кв.м, кладовка – 3,1 кв.м., кухня - 9,8 кв.м., лоджия - 2,6 кв.м; ванная - 4,5 кв.м; санузел - 2,1 кв.м, - определить местами общего пользования сторон: ФИО8 и ФИО9 Взыскать с ФИО9, в пользу ФИО8, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании требования уточнил в части размера комнаты, которую просит выделить в пользование истицы: просит в пользование ФИО8 выделить комнату размером 14,2 кв.м., в пользование ФИО9 выделить комнату размером 20,0 кв.м. Остальные требования поддерживает в прежнем объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО9 требования не признал, пояснив, что истица говорит? что заселит в квартиру иммигрантов, выживет его из квартиры. Ключи от квартиры истице передаст после решения суда. Расходы по оплате услуг представителя завышены.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что    решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по делу ... произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов - ФИО9 и ФИО11, в соответствии с которым ФИО8, среди прочего имущества, передана в собственность 1/2 доля в жилом помещении по адресу: ....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан решение Нижнекамского городского суда РТ по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО8 – ФИО12 – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в квартире имеются две жилые комнаты: зальная комната площадью 20,0 кв.м.; спальная комната 14,2 кв.м. В квартире имеются также две лоджии - выход из зала и на вторую выход из кухни.

Согласно доводам истца, в спорном жилом помещении проживает ответчик, сторонам не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения, при этом, ответчик препятствует вселению истца. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, является сособственником спорного жилого помещения.

Истец, будучи собственником спорного жилого помещения, пользоваться указанным выше спорным жилым помещением, возможности не имеет, поскольку ответчик в указанную квартиру не пускает, ключи от квартиры истцу не передает, что не отрицал и ответчик в судебном заседании.

Действующее законодательство не ставит в зависимость право собственника жилого помещения пользоваться этим помещением в зависимость от места проживания или наличия в собственности иного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части вселения истца в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

С учетом уточнения требований истец просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: РТ, .... Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... следующим образом: - выделить в пользование ФИО8 жилую комнату площадью 14,2 кв.м; выделить в пользование ФИО9, жилую комнату площадью 20,0 кв. м.; - нежилые помещения: коридор площадью 17,3 кв.м, кладовка – 3,1 кв.м., кухня - 9,8 кв.м., лоджия - 2,6 кв.м; ванная - 4,5 кв.м; санузел - 2,1 кв.м, - определить местами общего пользования сторон: ФИО8 и ФИО9

Поскольку в спорной квартире проживает ответчик, а истец нуждается в жилом помещении, вселение истца не приведет к ущемлению прав ответчика как сособственника, следовательно, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав, оснований для применения ст.247 ГК РФ, суд не усматривает.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., следующим образом: выделить в пользование ФИО8 жилую комнату площадью 14,2 кв.м.; - выделить в пользование ФИО9, жилую комнату площадью 20,0 кв.м с лоджией площадью 1,6 кв.м; - нежилые помещения: коридор площадью 17,3 кв.м, кладовка – 3,1 кв.м., кухня - 9,8 кв.м., лоджия - 2,6 кв.м; ванная - 4,5 кв.м; санузел - 2,1 кв.м, - определить местами общего пользования сторон.

Также истцом заявлено требование о возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

              Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами.

Истцом в материалы дела представлена квитанция №     016341 об оплате услуг представителя за ведение гражданского дела в сумме 10000 рублей.

Суд учитывает сложность дела, затраченное время на подготовку документов, учитывая при этом количество судебных заседаний, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 8000 рублей, что не выходит за рамки разумности.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... «А» следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2 на этаже «Мансардный» гардероб площадью 5,8 кв.м., жилую комнату под ... площадью 21,9 кв.м., жилую комнату площадью 12,7 кв.м.

- выделить в пользование ФИО4 на первом этаже жилого дома жилую комнату площадью 11,9 кв.м., на этаже «Мансардный» жилую комнату под ... площадью 21,9 кв.м.

- помещения на первом этаже жилого дома: кухню площадью 14,9 кв.м., гостиную площадью 34,2 кв.м., ванную площадью 5,9 кв.м., коридом площадью 8,2 кв.м., коридор площадью 11,2 кв.м.; на этаже «Мансардный» жилого дома: балкон, санузел площадью 3,5 кв.м., коридор площадью 22,2 кв.м.; верануду, котельную, подвальное помещение - определить местами общего пользования сторон: ФИО3 и ФИО4.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользование баней общей площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: ... и передать от двери в баню.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова