Решение от 05.05.2022 по делу № 2-605/2022 от 29.03.2022

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Желтышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Ивановой Н.В., Иванов Д.С. о предоставлении доступа в помещение,

установил:

иск мотивирован тем, что Иванова Н.В. и Иванов Д.С. являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, проживая в котором, использовали продукцию АО «ДГК» в виде тепловой энергии для бытового потребления. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиками своевременно, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 210 000 руб. Истец намерен приостановить предоставление коммунальной услуги в виде теплоснабжения, однако ответчики препятствуют в этом работникам истца, не предоставляя доступ в занимаемое ими жилое помещение.

С учетом этого истец первоначально просил обязать ответчиков предоставить специалистам ПАО «ДЭК» доступ в жилое помещение. Затем уточнил исковые требования и просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение специалистам АО «ДГК».

А также истец просит взыскать с ответчиков и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания», извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики, не явился. Считаются надлежаще извещенным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

При этом ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в прежней редакции) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

В п. 40 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пленум Верховного суда Российской Федерации разъяснил, что ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из имеющегося в материалах гражданского дела договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует соглашение между АО ДГК и ООО «БУК» по теплоснабжению жилого фонда, в том числе по объекту, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> принято решение производить начисление и оплату за коммунальные услуги: отопление, горячая вода, включая общедомовые нужды непосредственно на расчетные счета ОАО «ДГК».

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указывает правообладателем недвижимости, находящейся по адресу <адрес>, Иванову Н.В.

Таким образом, ответчики, как собственник жилья и член семьи собственника жилья, обязаны оплачивать предоставленные истцом коммунальные услуги по принадлежащему ему жилому помещению.

Задолженность по коммунальным услугам ответчиков указана истцом в размере 210 000 руб. Ответчиками этот расчет не опровергнут.

Согласно ч. 1.1. ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации приняты постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 2 этих Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктом «д» п. 32 Правил исполнителю предоставлено право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).

При этом согласно подп. «а» п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг (п. 114 Правил).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГг. следует информирование ответчиков о наличии задолженности по предоставленным истцом коммунальным услугам и предупреждение об ограничении либо приостановлении услуги при непогашении задолженности.

Уведомление получено Ивановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из потового уведомления о получении.

Из справки ООО «Комфорт Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, находящийся по адрес <адрес>, является многоквартирным с централизованной системой подачи отопления по общему стояку. Ограничение объема отопления по общему стояку невозможно, ввиду ограничения, тем самым, отопления другим жильцам этого дома. Приостановление (ограничение) отопления за пределами <адрес> невозможно. В <адрес> 5 предусмотрена раздельная система отопления и полдачи горячего водоснабжения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ специалисты истца в квартиру ответчиков не смогли попасть в виду не предоставления доступа со стороны ответчиков.

Аналогичные обстоятельства следуют из акта от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца ответчиками не опровергнуты, поэтому судом установлено право истца на ограничение (приостановление) коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения в квартиру, в которую не обеспечен доступ собственниками жилого помещения. Соответственно, на ответчиков должна быть возложена обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, следует признать уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ 3 000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░