Решение по делу № 2-851/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-851/2024

УИД 37RS0007-01-2024-001247-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием истицы Смирновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Смирновой Галины Витальевны к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Галина Витальевна обратилась в суд с иском к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Заволжского муниципального района Ивановской области.

Иск обоснован следующими обстоятельствами.

Смирнова Г.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы истица и её сын – Смирнов Сергей Владимирович. В 1986 году данная квартира была предоставлена мужу истицы – ФИО3 как работнику совхоза «Жажлевский» на условиях договора найма. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Смирнова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила с СХПК «Жажлевский» договор № о бессрочном пользовании данным помещением ею и её сыном.

В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, занимаемого на условия социального найма, в связи с чем, обратилась в Администрацию Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области (оформить договор на передачу квартир в собственность граждан). По результатам обращения установлено, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Оформить данную квартиру в собственность в порядке приватизации не представляется возможным ещё и по той причине, что СХПК «Жажлевский» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

Кроме того, жилое помещение не состоит и на кадастровом учёте, не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности.

В целях последующей постановки жилого дома на кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру за составлением технического плана здания. Технический план здания составлен, из него следует, что объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, назначение жилое, <адрес> этаж, общая площадь 44,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения приватизируемых предприятий», истица просит суд:

- признать за Смирновой Г.В. право собственности на жилое помещение – одноэтажную жилую квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Смирнова Г.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Заволжского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. В адрес суда направлен отзыв на иск, из которого усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. На момент прекращения деятельности СХПК «Жажлевский» и до настоящего времени имущество, принадлежащее сельскохозяйственному кооперативу, в <адрес> передано не было; считают исковые требования подлежащими удовлетворению; ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Представитель ответчика Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес> в суд не прибыл, о судебном заседании извещены правильно. В суд направлен отзыв на иск, из которого усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ жилищные вопросы решаются органами местного самоуправления Заволжского муниципального района; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Сосневского сельского поселения, считают себя ненадлежащим ответчиком, не возражают против удовлетворения иска и ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя поселения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов С.В. в суд не прибыл, о судебном заседании извещен правильно. В суд направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. В ходе судебного заседания со Смирновым С.В. состоялся телефонный разговор, в ходе которого он пояснил, что исковые требования он поддерживает, на спорное имущество не претендует.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> и ППК «Роскадастр» в лице Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не прибыли, о судебном заседании извещены надлежащим образом. В суд направлены ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без участия представителей. От ППК «Роскадастр» получена информация о том, что сведения о государственном кадастровом учете, о государственной регистрации прав в отношении испрашиваемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют; сведениями о технической инвентаризации и зарегистрированных правах до 1998 года в отношении вышеуказанного объекта недвижимости Филиал также не располагает; право на участие в приватизации Смирнова Г.В. не использовала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Смирнова Галина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы истица и её сын – Смирнов Сергей Владимирович. В 1986 году данная квартира была предоставлена мужу истицы – ФИО3 как работнику совхоза «Жажлевский» на условиях договора найма. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Смирнова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила с СХПК «Жажлевский» договор № о бессрочном пользовании данным помещением ею и её сыном.

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес>, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит СХПК «Жажлевский», нанимателем указанного дома является Смирнова Г.В. на основании договора найма.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На техническом учете ни вышеуказанная квартира, ни жилой дом, в котором она находится, не состоит.

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 37:04:050206:1, площадью 700 кв.м.. Данный земельный участок предоставлен Смирновой Г.В. на правах аренды (как указано в выписке из похозяйственной книги).

Истец желает приватизировать вышеуказанную квартиру. Ранее участия в приватизации жилых помещений Смирнова Г.В. не принимала.

С 1986 года истец проживает в спорном доме. Факт проживания Смирновой Г.В. и членов её семьи в указанном жилом помещении никем не оспорен.

Член семьи нанимателя – сын истицы Смирнов С.В., принимать участие в приватизации вышеуказанной квартиры не желает, исковые требования поддерживает.

По обращению истца и нанимателя <адрес> вышеуказанном доме – ФИО5 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: №, является многоквартирным (состоит из двух квартир № и №) одноэтажным, деревянным, имеет общую площадь 107,6; <адрес> имеет площадь 44, 6 кв.м.

Согласно ст. 217Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть передано его собственникомвсобственностьграждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказомвприватизациизанимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым направеполного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор оправегражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что требования граждан обесплатнойпередаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либовсобственностьодного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жильявсобственностьграждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма,правомс согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещениявобщуюсобственность(долевую или совместную).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Жажлевский» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность Заволжского муниципального района не передавалось, в муниципальной собственности Сосневского сельского поселения не находится, что следует из отзывов на иск администрации Заволжского муниципального района <адрес> и администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района.

Правоистца наприватизациюспорного жилого дома никем не оспорено, спорная квартира не является служебной и в качестве такового не зарегистрирована, в связи с чем подлежитприватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Смирнова Г.В. имеет право на бесплатную приватизацию, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд отмечает, что в силу положений п. 3 ст. 44 Федерального закона от 08.12.1995 № 191-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», ч.4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», принимая во внимание Распоряжение правительства <адрес> от 04.10.2017 № 182-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Заволжским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения», учитывая дату прекращения деятельности СХПК «Жажлевский», надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Заволжского муниципального района <адрес>.

Таким образом, в удовлетворении иска к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес> Смирновой Г.В. следует отказать.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то есть, к ответчику - Администрация Заволжского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Галины Витальевны удовлетворить частично.

Исковые требования Смирновой Галины Витальевны, заявленные к Администрации Заволжского муниципального района <адрес> (№), удовлетворить.

Признать за Смирновой Галиной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (№) право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 107,6 кв.м., 1984 года постройки, материал наружных стен здания (рубленые), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Сосневского сельского поселения Заволжского муниципального района <адрес> (№) Смирновой Галине Витальевне – отказать.

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для внесения сведений о праве собственности Смирновой Г.В. в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2024 года.