Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2016 ~ М-487/2016 от 13.09.2016

Гражданское дело №2-532/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016г.                                                                                                                        п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Данилюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилюк Е. В. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Данилюк Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2014 году она купила у НВФ указанный жилой дом, что подтверждается приема - передаточным актом от 05.07.2014 года, подписанным обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была юридически оформлена и зарегистрирована в государственных органах, так как у НВФ не было необходимых для регистрации сделки документов, которые он обязался подготовить в ближайшее время. Право собственности НВФ на вышеуказанную недвижимость косвенно подтверждается приема -передаточным актом от 20.12.2004 г., согласно которому вышеуказанный жилой дом был приобретен НВФ у РВМ, законной наследницы РВМ, проживавшего в указанном доме с 1987 по 2004 год. Однако, после совершения сделки НВФ интерес к сделке утратил, переехал на постоянное проживание в Канский район. Она до настоящего времени пользуется купленным домом как собственник, сделала в доме ремонт, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги и т.д. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но она не может сделать это в установленном законодательстве порядке, так как у нее недостаточно необходимых для государственной регистрации права документов, восстановить или оформить иным путем которые она не имеет возможности. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, она до настоящего времени пользуюсь этой недвижимостью как собственник, её право на неё и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец Данилюк Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы от 10 октября 2016 года, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования признал.

Заинтересованное лицо Данилюк А.Н., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо Цуцкогина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из выписки из домовой книги видно, что РВМ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 12.09.1987 года по 07.09.2004 года (по день смерти), НВФ был зарегистрирован с 20.12.2004 года по 20.05.2013 года.

Согласно материалам дела, 20.12.2004 года НВФ приобрел у РВМ жилой дом по адресу: <адрес>, 05.07.2014 года НВФ продал указанный жилой дом Данилюк Е.В.

Свидетели ГЕМ, ЧЗВ в судебном заседании подтвердили указанные выше факты, пояснив, что в 2014 году истец купила вышеуказанный жилой дом у НВФ, с указанного времени Данилюк Е.В. проживает в приобретенном доме, пользуется им по назначению, делает ремонты. Претензий к ней никто не высказывает.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно справке администрации Долгомостовского сельсовета от 18.08.2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе в администрации сельсовета и не является муниципальной собственностью.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №226 от 08.08.2016г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по указанному выше адресу на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно кадастрового паспорта, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 42,9 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.04.2015г., земельный участок по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

В судебном заседании установлено, что Данилюк Е.В. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того, права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются. Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилюк Е. В. к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Данилюк Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья