Решение от 25.04.2018 по делу № 2-73/2018 от 19.12.2017

Дело № 2 – 73/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 25 апреля 2018года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина В. А. к МКУ КУМИ Беловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Репин В. А. обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 2000 года в его владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение, в соответствии с обстоятельствами, рассмотренными и установленными Решением суда от 24 апреля 2017 г., в рамках дела № 2 - 163/2017 (в частности, наследственное имущество перешло во владение истца. 23.10.2000 г. на основании сделки заключенной с Продавцом: гр. Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сыном наследодательницы Ф.И.О.2 проживающей по <адрес>), и гр. Ф.И.О.3, (внуком наследодательницы). В ходе рассмотрения дела № 2 - 163/2017 уже были установлены следующие факты имеющие значения по данным исковым требованиям:- «Продавец», фактически принял «наследственную массу», в полном объеме (земельный участок и расположенный на нем жилой дом) посредством фактического распоряжения им. - С момента приобретения данного имущества, я оплачиваю земельный налог и налог на жилой дом, задолженности в отношении налога на землю и налога на жилой дом не имею.

Соответственно, с даты приобретения в 2000 г., он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Владеет настоящим земельным участком (кадастровый № ), как своим собственным, что подтверждается обстоятельствами установленными в ходе рассмотрения гражданского дела № 2 - 163/2017. В соответствии с п. 2. Ст. 1152 ГК: «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Считает, что приобретая жилой дом одновременно с ним с согласия наследников получил и земельный участок, что подтверждается принятием налоговой инспекцией налоговых платежей за настоящий земельный участок. Поскольку он владеет земельным участком длительное время, приобрел право собственности в силу приобретельской давности. Отсутствие права собственности на земельный участок, препятствует ему в полной мере распоряжаться приобретенным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 225,234,239, 273, 552, п. 2. Ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9,17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит:

Установить юридический факт истечения срока приобретательной давности в отношении период владения земельным участком по <адрес> с кадастровым №.

Признать право собственности Репина В. А. на недвижимое имущество земельный участок по <адрес> с кадастровым №, в силу истечения срока приобретательной давности.

27.02.2018г. Репин В.А. представил суду уточнение исковых требовании: просит признать за Репиным В.А. право собственности на приобретенное имущество: земельный участок, расположенный по <адрес> площадь 1500кв.м, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

10 апреля 2018 года определением Беловского районного суда произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Беловского муниципального района, привлечен в качестве ответчика по иску Репина В.А. - МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района.

В судебном заседании истец Репин В.А. поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что приобретал дом у Ф.И.О.2 вместе с земельным участком, не знал, что можно было признать право собственности на земельный участок вместе с жилым домом одновременно. Оплачивает налоги за земельный участок, электроэнергию. Наследники бывшего правообладателя Ф.И.О.2 не претендуют на данный земельный участок. В настоящее время с его разрешения в доме временно проживает Макаров В.А.

В судебном заседании представитель истца Фомина С.В.: требования поддержала в полном объеме.

Представитель МКУ КУМИ Беловского муниципального района Проскурякова Д.В., действующая на основании доверенности № от 12.03.2018г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных заявленных требований истца.

Макаров В.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не возражал в удовлетворении исковых требований Репина В.А., в судебном заседании подтвердил, что Репин В.А. владеет земельным участком по адресу <адрес>, фактически Макаров В.А. проживает по указанному адресу с разрешения Репина В.А. с 2012 года, Репин В.А. сам оплачивает налоговые платежи за этот земельный участок, следит за состоянием земли, в будущем хочет приобрести этот дом и земельный участок у Репина В.А.

Представитель третьего лица администрации Старопестеревского сельского поселения Бобина Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по разрешению спора полагается на усмотрение суда, представлено заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по разрешению спора полагается на усмотрение суда, представлено заявление.

Свидетели Ф.И.О.4, Ф.И.О.5. подтвердили, что <данные изъяты>

Выслушав участников процесса, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, являются собственностью граждан и юридических лиц.

В силу п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке от 06.06.2017г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах а объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежит на праве собственности Репину В. А..

Согласно кадастровой выписке от 15.03.2016г. о земельном участке с кадастровым номером № собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Ф.И.О.2.

Согласно свидетельству о смерти Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35)

Решением Беловского районного суда от 24.04.2017 года за Репиным В.А. признано право собственности на приобретенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Данное решение суда вступило в законную силу 25.05.2017 года.

Согласно сообщению ЦМО Кузбассэнергосбыт от 27.03.2017г. с гражданином-потребителем Репиным В.А. № был заключен договор энергоснабжения 18.12.2002г., на неограниченный период действия, заведен лицевой счет, электроэнергия с момента заключения договора электроснабжения и по сегодняшний день поставляется в полном объеме. Оплата за услуги электроснабжения с 2002 года по настоящее время производилась своевременно.(л.д.39)

Согласно ответу Межрайонной инспекции ФНС №3 по Кемеровской области от 01.02.2018г. № Репин В. А., оплачивал земельный налог за участок, находящийся по адресу: <адрес> 2009 года по 2017г. (л.д.42)

В материалы дела представлен договор безвозмездного пользования земельным участком от 27.03.2018г. между Репиным В.А. и Макаровым В.А., что подтверждает факт распоряжения Репиным В.А. земельным участком, как своим собственным. (л.д.76)

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения иска, поскольку Репиным В.А. представлены суду необходимые и достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░