Решение по делу № 2-367/2022 от 23.03.2022

Мотивированное решение

составлено 28 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 21 апреля 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шибаковой Е.Ю.

с участием:

представителя ответчиков адвоката Оцкой Н.С., назначенной судом ответчикам,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воротниковой Екатерины Николаевны к Шохину Валерию Николаевичу, Авериной Лилии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Воротникова Е.Н., обратилась в суд с иском к Шохину В.Н., Авериной Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: .....

Ответчик Аверина Л.А. является бывшим собственником жилого помещения, Шохин В.Н., является сожителем бывшего собственника, условиями договора купли-продажи от 00.00.0000 предусмотрена обязанность снятся с регистрационного учета в течение 10 дней со дня полного расчета.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчиков адвокат Оцкая Н.С., назначенная судом ответчикам в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований

Исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что истец, а также ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: ...., что подтверждается представленным договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

Из содержания представленной справки о регистрации следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из содержания представленного договора купли-продажи следует, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полного расчета за продаваемое жилое помещение.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи истца не являются, в судебном порядке таковыми не признаны.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением у ответчика, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 года, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии исследованных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Аверину Лилию Александровну, Шохина Валерия Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Авериной Лилии Александровны, Шохина Валерия Николаевича с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Авериной Лилии Александровны, Шохина Валерия Николаевича в пользу Воротниковой Екатерины Николаевны судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях с каждого

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –