Решение по делу № 2-8297/2014 от 07.08.2014

Дело № 2-8297/14

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

в составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Биглер Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 3 декабря 2014 года дело по иску Гладышева И.О. к Управлению опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по городу Сыктывкару об обязании выдать разрешение на приватизацию жилого помещения и суд,

установил:

Гладышев И.О обратился в суд с иском к Управлению опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по городу Сыктывкару об обязании выдать разрешение на приватизацию кв ... д ... по ул ... без учета несовершеннолетнего сына Р. ** ** ** года рождения. В судебном заседании Гладышев И.О и его представитель на требованиях настаивали. Представитель Управления опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию участия в судебном заседании не принял, извещался и их неявка не препятствует рассмотрению дела. Ранее представитель ответчика участвовал в судебном заседании и с иском был не согласен. Третье лицо Летучева С.В требования заявителя поддержала.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске Гладышеву И.О следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Гладышев И.О является нанимателем жилого помещения кв ... д ... по ул ... на основании договора социального найма от ** ** ** года и он один зарегистрирован в данном жилом помещении. ** ** ** года Гладышев И.О заключил брак с С.В, ранее ** ** ** года у Гладышева И.О и Летучевой С.В родился сын Р.. ** ** ** года Гладышев И.О, Летучева С.В, Р.И и А.А приобрели в собственность у М.И кв ... д ... по ул ... ... по договору купли-продажи у М.И. В данном жилом помещении по договору купли-продажи Гладышеву И.О принадлежит ... доля; А.А ... доля и Р.И ... доля. Вся семья Гладышева И.О проживает в кв ... д ... по ул ..., в кв ... д ... по ул ... никто не проживает.

Как установлено судом, что Гладышев И.О обращался с заявлением о приватизации кв ... д ... по ул ... без учета сына Р.И, но письмом с Управления опеки и попечительства от ** ** ** года ему в этом было отказано со ссылкой на ст 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что его несовершеннолетний сын при достижении совершеннолетия может получить материальную помощь от государства на покупку или приобретение жилья, рыночная стоимость кв ... д ... по ул ... очень мала и несовершеннолетнему ребенку ничего невозможно будет купить от продажи квартиры. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Действительно несовершеннолетний Р.И проживает в кв ... д ... по ул ... ..., но он имеет равное право с отцом на проживание по адресу ул ...

Согласно ч 2 ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным помещением.

Так как несовершеннолетний Р. имеет право на кв ... д ... по ул ..., то он должен быть включен в число лиц, участвующих в приватизации данного жилого помещения в соответствии с ч 2 ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

Также следует учитывать, что невключение ребенка в приватизацию кв ... д ... по ул ... повлечет нарушение его прав, предусмотренных ч 2 ст 12 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» так как несовершеннолетний Р. может лишиться права на приватизацию спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте и в дальнейшем может участвовать в приватизации только один раз по достижению совершеннолетия.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отказ Управления опеки и попечительства является правомерным и оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Гладышеву И.О. к Управлению опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по городу Сыктывкару об обязании выдать разрешение на приватизацию кв ... д ... по ул ... без участия несовершеннолетнего сына Р.И., ** ** ** года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

ФИО26

Судья С.В Ланшаков.