Решение от 18.11.2015 по делу № 2-4057/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-4057/2015

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.

при секретаре Юриной А.В.

с участием представителя истца по доверенности Мельниченко А.Н..

    18 ноября 2015 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.А. к Администрации Волгограда, Гаражно- строительный кооператив Рекон» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

    Яковлев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс

    В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г является членом ГСК «Рекон» и пользуется гаражным боксом №.

Паевой взнос им выплачен в полном объеме, в ДД.ММ.ГГГГ. ему выдана справка для оформления права собственности. Спорному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер. Между тем, при обращении в регистрирующие органы о регистрации права собственности ему было разъяснено о необходимости представить учредительные документы на ГКС и его явки на регистрацию.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рекон» был ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ по решению МИФНС № 11 по Волгоградской области.

    В этой связи, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

Истец Яковлев В.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю.

Представитель истца по доверенности Мельниченко А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики – представители администрации Волгограда, ГСК «Рекон», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав представителя истца по доверенности Мельниченко А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ

Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установлено, что ГСК «Рекон» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основной деятельностью кооператива являлось строительство и эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения гаражного общества «Рекон» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в Красноармейском районе г. Волгограда у ОАО «Строительная фирма «Волгоградреконструкция» изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ранее предоставленный предприятию для строительства гаражей боксового типа северо-западнее остановки электропоезда «Керамическая» в Красноармейском районе г. Волгограда.

ГО «Рекон» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.в. для завершения строительства гаражей боксового типа северо-западнее остановки электропоезда «Керамическая» в Красноармейском районе г. Волгограда (л.д.17).

В ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Волгограда и ГО «Рекон» заключен договор аренды земельного участка, расположенного в Красноармейском районе г. Волгограда северо-западнее остановки электропоезда «Керамическая», площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации коллективных гаражей в Красноармейском районе г. Волгограда сроком на три года, что подтверждается копией договора аренды ( л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ст. 21.1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГСК «Рекон» была прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ( л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаражей, стоянок для автотранспортных средств вновь создан и зарегистрирован ГСК «Рекон», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Также судом установлено, что истец Яковлев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Рекон», ему выделен в пользование гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Как следует из справки ГСК «Рекон» от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев В.А. полностью внес паевые взносы на строительство гаражного бокса в ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.5).

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость гаражного бокса в полном объеме.

В соответствии с кадастровым паспортом на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. ему присвоен кадастровый номер – <данные изъяты> ( л.д.6).

Настаивая на удовлетворении требований, представитель истца в судебном заседании утверждал, что, несмотря на то, что истец полностью внес плату за гаражный бокс, владеет им как своим собственным, зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку ГСК «Рекон» ликвидирован, а вновь созданный кооператив не имеет прав и полномочий для регистрации права..

    Согласно ст.16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, право собственности участника долевого строительного на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом достоверно установлено, что объект недвижимости - спорный гаражный бокс создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

При этом, суд считает, что истец, в момент полного внесения паевого взноса за гаражный бокс стал его собственником, к нему от кооператива перешло право собственности.

Последующее оформление этого факта только подтверждает право собственности, то есть фиксирует факт перехода собственности, а не устанавливает его.

Таким образом, учитывая, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс, то к нему, по смыслу закона, в момент полного внесения паевого взноса переходит право собственности на него.

Учитывая, что истец имеет законное право пользования спорным объектом недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.