Решение по делу № 2-1340/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-1340/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаян Г.Л., Попова А.Л. к ООО «Стройжилинвест» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бабаян Г. Л. и Попов А. Л. обратились в суд к ООО Стройжилинвест» с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель истцов в судебное заседание явился и показал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор об инвестиционном вкладе №. Истцы (Бабаян Г. Л., также от лица н/летнего сына Бабаяна А. Л., в дальнейшем – Попова) были обязаны инвестировать в строительство МКД сумму в размере 1 086 109 руб., а ответчик обязан был передать в собственность истцов квартиру № по адресу: <адрес> (строительный адрес). Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ для последующего оформления в долевую собственность. В тот же день между сторонами был подписан акт сдачи-приемки № к договору на тех. обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ истцы по причине личных обстоятельств не оформили право собственность на ж/<адрес> экземпляр акта приема-передачи истцами был утрачен. Истцы обращались к застройщику МКД с заявлением о выдаче нового экземпляра акта, однако, от ответчика поступил отказ. В настоящее время истцы проживают в спорной квартире, производят оплату услуг ЖКХ. В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилыо помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - ООО «Сттройжилинвест» - в судебное заседание не явился, дате и времени его проведения извещен, отзыва на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Бабаян Г. Л. и Поповым А. Л. и ООО Стройжилинвест»    был заключен договор об инвестиционном вкладе № (л. д. 18).

Истцы были обязаны инвестировать в строительство МКД сумму в размере 1 086 109 руб., а ответчик обязан был передать в собственность истцов квартиру № по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ для последующего оформления в долевую собственность (л. д. 22).

Однако, в период ДД.ММ.ГГГГ истцы по причине личных обстоятельств не оформили право собственность на ж/п, при этом, один экземпляр акта приема-передачи был утрачен.

Обращение к застройщику - ООО Стройжилинвест» МКД - осталось без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Бабаян Г. Л. и ее сын Попов А. Л. ДД.ММ.ГГГГ – с момента передачи ж/п по акту от застройщика – проживают в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производят оплату услуг ЖКХ, что подтверждается актом сдачи-приемки № к договору на тех. обслуживание (л. д. 23).

Согласно справе ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» Бабаян Г. Л. и Попов А. Л. является собственниками ж/п, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 26).

Право собственности на иное лицо на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано (иного судом не установлено).

Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что имеются основания для возникновения у истца права собственности на спорные жилые помещения, при условии, если они возведены с соблюдением требований закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. При этом спорное жилое помещение прошло государственный технический учет (л. д. 13).

При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности – по ? доли за каждым - на объект недвижимого имущества – квартиру ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 195-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Бабаян Г.Л., Попова А.Л. к ООО «Стройжилинвест» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Бабаян Г.Л., Поповым А.Л., право общей долевой собственности - по <данные изъяты> доли за каждым - на жилое помещение - квартиру ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                               И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 01.09.2019 г.

Судья                                                                   И. А. Лапшина